武汉存量房合同协议.docx

武汉存量房合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：武汉市[具体地点]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于武汉市[房屋具体地址]的存量房（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构]。

房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向，如朝南]。

该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，所在楼层为[x]层。

2.房屋权属情况

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书号]。

该房屋如有共有权人，甲方已取得全体共有权人的一致同意出售书面声明。

3.附属设施设备及装修情况

该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如固定装修、空调、热水器、抽油烟机等]，以上附属设施设备随房屋一并转让给乙方。

房屋装修情况为[装修描述，如精装修、简装修等]，装修费用已包含在房屋交易价格内，乙方不再另行支付装修费用。

二、房屋交易价格及付款方式

1.房屋交易价格

经双方协商一致，该房屋交易总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款应存入双方共同监管的银行账户（监管账户信息：开户银行[银行名称]，账户名称[账户名称]，账号[账号]）。

贷款：乙方应在签订本合同后[具体工作日]内，向银行申请办理房屋贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），银行贷款发放至双方共同监管的银行账户后，该款项作为购房款的一部分。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[具体工作日]内，以现金或转账方式补足购房款差额。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋交易款项。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所提供的房屋权属证明等相关资料真实、合法、有效，且对该房屋拥有合法处分权。

按照合同约定的时间和方式配合乙方办理房屋产权过户手续及相关事宜，提供必要的协助和资料。

在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算，并保证该房屋在交付时不存在欠费情况。

按照合同约定的标准和时间向乙方交付房屋及附属设施设备，保证房屋及附属设施设备完好无损。

在房屋交付前，不得擅自对房屋进行装修、改造或拆除附属设施设备等影响房屋原状的行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，提供必要的协助和资料。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方整改或承担相应责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易款项，按时办理银行贷款手续，如因乙方自身原因导致贷款申请未获批或获批金额不足，应自行补足购房款差额。

提供办理房屋产权过户手续及相关事宜所需的资料，并配合甲方办理相关手续。

在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。

在房屋交付后，承担该房屋的水、电、气、物业等相关费用。

未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转让给他人。

四、房屋交付

1.甲方应在[具体日期]前将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应在交付清单中注明，并由甲方负责整改或