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物业代销合同协议

?甲方（委托方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（受托方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有[具体物业名称]（以下简称该物业）的所有权或使用权，乙方具备物业代销的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代销该物业事宜达成如下协议：

一、代销物业基本情况

1.物业位置：[详细地址]

2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]

3.建筑面积：[具体面积]平方米

4.物业现状：[描述物业的装修情况、配套设施等现状]

二、代销期限

代销期限自本合同生效之日起[x]个月。期满后，双方如无异议，则自动延续[x]个月。如需终止或变更代销期限，双方应提前[x]天书面通知对方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权了解乙方的代销工作进展情况，并要求乙方定期汇报。

对乙方的代销行为进行监督，有权提出合理的意见和建议。

在代销期限内，如甲方自行售出该物业，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照本合同约定向乙方支付相应的代销费用。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的物业相关资料，包括但不限于产权证明、物业现状说明、规划文件等。

协助乙方办理与物业代销相关的手续，如提供必要的授权文件等。

按照本合同约定向乙方支付代销费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定获取代销费用。

根据市场情况及专业判断，自行制定代销方案，但应确保不违反法律法规及本合同约定。

在代销期限内，如乙方促成甲方与第三方签订物业买卖合同，有权要求甲方按照本合同约定支付佣金。

2.义务

以专业、诚信的态度开展代销工作，积极推广该物业，寻找潜在客户。

向客户如实介绍物业的情况，不得隐瞒或夸大物业的相关信息。

定期向甲方汇报代销工作进展情况，提交代销报告，包括客户信息、洽谈情况、价格建议等。

协助甲方与客户进行沟通、协商，促成物业交易的顺利进行。

保守在代销过程中知悉的甲方商业秘密及物业相关信息，不得向第三方泄露。

四、代销费用及支付方式

（一）代销费用标准

1.若乙方促成甲方与第三方签订物业买卖合同，甲方应按照物业成交价格的[x]%向乙方支付佣金。

2.若因甲方原因导致物业未能在代销期限内成功售出，但乙方已为代销工作付出了一定努力且取得了一定成果（如确定了潜在客户、进行了有效的市场推广等），甲方应向乙方支付[具体金额]作为补偿费用。

（二）支付方式

1.自甲方与第三方签订物业买卖合同且收到全部购房款后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付佣金。

2.若甲方未能在规定时间内支付代销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。

五、物业销售价格及相关条款

1.乙方应根据市场行情及物业实际情况，为甲方提供合理的销售价格建议。最终销售价格由甲方确定，但甲方确定的价格不得低于乙方建议的最低价格标准[具体价格]元/平方米（如适用）。

2.甲方与第三方签订的物业买卖合同应明确约定物业的交付时间、交付标准、付款方式等主要条款。乙方应协助甲方审核合同条款，确保合同内容符合法律法规及双方利益。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时提供相关资料、协助办理手续或支付代销费用等，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违反本合同约定，如隐瞒物业信息、泄露商业秘密、未按照约定开展代销工作等，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应返还已收取的代销费用，如不足以弥补甲方损失的，还应继续赔偿。

3.任何一方违反本合同约定导致对方解除合同的，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协