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商场合同变更协议范本

?甲方（原合同出让方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（原合同受让方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于[商场名称]的《商场租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原合同的变更事宜达成如下协议：

一、变更原因

经双方共同协商，因[阐述具体变更原因，如商场经营策略调整、场地规划变动等]，双方一致同意对原合同的相关条款进行变更。

二、标的物或服务具体描述

1.商场位置及面积

本协议所涉及的商场位于[商场详细地址]，建筑面积为[x]平方米。该面积为暂定面积，最终以实际测量为准，如有差异，双方同意按照原合同约定的方式进行结算。

商场内的布局及设施分布以现状为准，乙方已对商场现状进行了充分了解，并同意按照现状接收和使用。

2.经营范围

原合同约定乙方在商场内的经营范围为[具体经营范围]。现变更为[新的经营范围]。

乙方应在变更后的经营范围之内合法经营，不得超出范围从事经营活动，否则应承担相应的法律责任。

3.服务内容

甲方为乙方提供的服务包括但不限于商场的物业管理、安保服务、设施维护等。

物业管理服务内容应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于商场公共区域的清洁卫生、绿化养护、水电供应维护等。

安保服务应确保商场内的人员和财产安全，制定并执行安全管理制度，配备必要的安保人员和设施。

设施维护服务应及时对商场内的各类设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行。

三、权利义务变更

1.租金及支付方式

租金调整：原合同约定的租金标准为每月[x]元。现因[说明租金调整原因，如商场整体运营成本增加等]，自[变更生效日期]起，租金调整为每月[x]元。

支付周期：租金支付周期不变，仍为[支付周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]日内支付当期租金。

支付方式：乙方应按照原合同约定的支付方式向甲方支付租金，即[具体支付方式，如银行转账/支票等]，支付至甲方指定的银行账户。

2.租赁期限

原合同约定的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经双方协商一致，租赁期限变更为自[新起始日期]至[新结束日期]。

租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方；若甲方在租赁期限届满前未收到乙方的续租通知，则视为乙方放弃续租权。

3.装修及设备使用

乙方在租赁期间对商场进行的装修及添附的设备，在租赁期限届满或提前解除合同后，按照以下方式处理：

乙方有权拆除其自行装修且能够拆除不影响商场整体结构和功能的部分，但应在租赁期限届满或提前解除合同前[x]日内完成拆除，并将商场恢复原状。

对于乙方添附的无法拆除或拆除后会对商场造成重大损害的设备设施，双方同意按照以下方式协商处理：[详细说明协商处理方式，如甲方给予乙方一定补偿后归甲方所有等]。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商场的主体结构和布局，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。

4.双方其他权利义务

甲方权利义务

甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用，监督乙方的经营活动，确保乙方遵守法律法规及原合同约定。

甲方应按照本协议约定为乙方提供相应的服务，保障商场的正常运营秩序，对商场内的公共设施进行维护和管理。

甲方应协助乙方办理与商场经营相关的证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理或办理过程中出现问题的，责任由乙方自行承担。

乙方权利义务

乙方有权在本协议约定的范围内自主经营，但应遵守国家法律法规及商场的各项管理制度。

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，承担租赁期间商场内的水电费、物业费等相关费用。

乙方应合理使用商场及相关设施设备，不得擅自转租、转借商场或与他人合作经营，如需转让本协议项下的权利义务，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。

乙方应在租赁期限届满或提前解除合同后[x]日内将商场腾空并交还给甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承