托管建设合同协议.docxVIP

托管建设合同协议

?甲方（委托人）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（受托人）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拟将[具体项目名称]的建设相关事宜委托乙方进行托管建设，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、合同标的物或服务具体描述

1.项目概况

甲方委托乙方托管建设的项目为[具体项目名称]，项目地点位于[详细地址]，项目总占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，规划建设内容包括但不限于[列举主要建设内容，如住宅、商业、配套设施等]。

2.服务内容

乙方负责对项目建设的全过程进行托管，包括但不限于以下方面：

工程规划与设计：根据项目要求和相关规范，负责组织专业人员进行项目的规划设计，确保设计方案符合甲方需求和相关标准，并取得规划部门的审批。

工程招标与采购：负责组织项目的施工、监理、材料设备等招标工作，选择具备相应资质和实力的供应商和施工单位，并签订相关合同。

工程建设管理：对项目施工过程进行全面管理，包括工程进度控制、质量监督、安全管理、造价控制等。定期向甲方汇报工程进展情况，及时协调解决施工中出现的问题。

竣工验收：负责组织项目的竣工验收工作，确保项目达到验收标准，并协助甲方办理相关验收备案手续。

工程资料整理与归档：负责收集、整理和归档项目建设过程中的各类资料，包括设计文件、施工图纸、合同文件、工程变更记录、质量检验报告等，确保资料的完整性和准确性。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的托管建设工作进行监督和检查，提出意见和建议。

有权了解项目建设的进展情况，查阅相关资料和文件。

对乙方违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方整改或承担相应责任。

2.义务

向乙方提供项目建设所需的相关资料和文件，包括但不限于项目规划文件、土地权属证明、前期审批文件等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。

按照本协议约定及时支付托管建设费用。

协助乙方协调与项目所在地政府部门、周边单位和居民等相关方的关系，为项目建设创造良好的外部环境。

在项目建设过程中，根据乙方的要求，及时做出决策，签署相关文件和协议。

（二）乙方权利与义务

1.权利

按照本协议约定收取托管建设费用。

根据项目建设需要，自主选择具备相应资质和能力的供应商、施工单位等，并签订相关合同。

在项目建设过程中，有权根据实际情况对工程进度、质量、安全等进行合理调整和安排，但应及时通知甲方。

对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方纠正或承担相应责任。

2.义务

按照国家法律法规和相关规范标准，以及本协议约定，认真履行托管建设职责，确保项目建设顺利进行。

组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责项目建设的具体实施和管理工作。

定期向甲方汇报项目建设进展情况，提交书面报告，包括工程进度报表、质量检验报告、安全检查报告、造价控制情况等。

严格控制项目建设成本，确保工程费用不超过预算，并在工程竣工后提供详细的造价结算报告。

负责项目建设过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。

妥善保管项目建设过程中的各类资料和文件，在项目竣工后按照档案管理规定移交给甲方。

三、托管建设费用及支付方式

1.托管建设费用

本项目的托管建设费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的变更要求导致费用增加的除外。

2.支付方式

预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付托管建设费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月工程进度报告及费用申请，甲方在收到报告和申请后的[x]个工作日内审核确认，并支付当月已完工程对应费用的[x]%。

竣工验收款：项目竣工验收合格并办理完相关备案手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至托管建设费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

质保金：托管建设费用的[x]%作为质保金，在质保期届满后且无质量问题的情况下，甲方在[x]