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商业办公租凭合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的商业办公场所，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁房屋位置：甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的商业办公房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。房屋具体位置以房屋现状及附属设施、设备的实际情况为准。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为商业办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.房屋交付状态：甲方应在本合同签订后[x]日内，将符合本合同约定的房屋及附属设施、设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备的状况进行确认，并签署交接清单。房屋交付时应具备以下条件：

房屋主体结构完好，无明显质量问题；

房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用；

房屋已完成必要的装修和清洁工作，达到可正常使用的标准。

4.附属设施、设备：甲方应确保交付给乙方使用的房屋附属设施、设备包括但不限于以下内容：

办公家具：[详细列举办公家具的名称、数量及规格]；

电器设备：[详细列举电器设备的名称、数量及规格]；

通讯设备：[详细列举通讯设备的名称、数量及规格]；

消防设施：[详细列举消防设施的名称、数量及规格]；

其他设施：[详细列举其他设施的名称、数量及规格]。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自本合同签订之日起[x]年内保持不变，自第[x+1]年起，租金标准将根据市场行情及物价指数等因素进行调整，调整幅度为[x]%。

2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付本季度租金。

乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对房屋及附属设施、设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施、设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除本合同。

2.义务

确保租赁房屋符合本合同约定的交付条件，并在租赁期限内保持房屋及附属设施、设备的正常使用功能。

负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如房屋备案登记等。

不得干涉乙方正常的商业办公活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施、设备。

有权要求甲方按照本合同约定对房屋及附属设施、设备进行维修。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。

按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的[x]%向甲方支付违约金。

爱护租赁房屋及附属设施、设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏，应负责修复或赔偿损失。

自行承担租赁期间的水、电、气、通讯、物业管理等费用。

在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及附属设施、设备完好地交还甲方。

五、违约责任

1.