油站租赁合同协议.docxVIP

油站租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[油站具体地址]的加油站（以下简称该油站），乙方有意租赁该油站用于经营油品销售等相关业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方油站事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.油站位置及范围

该油站位于[详细地理位置]，占地面积为[x]平方米，具体范围以油站实际围墙所围区域为准。油站内包括但不限于储油罐区、加油区、便利店、办公区等相关设施及场地。

2.储油罐及配套设施

甲方保证油站内现有储油罐的数量为[x]个，总容量为[x]立方米，且储油罐及相关配套设施（如油泵、输油管道等）均处于正常运行状态，能够满足乙方正常经营所需的油品存储和销售要求。储油罐应符合国家相关质量标准和安全规范，并定期进行检测和维护。

3.加油设备

油站内配备有[具体品牌及型号]的加油机[x]台，能够同时为车辆提供不同型号油品的加油服务。加油设备应具备准确计量、安全可靠等性能，且甲方应确保其处于良好的运行状态，并按照国家规定定期进行校准和维护。

4.便利店

油站内设有便利店，面积约为[x]平方米，店内货架、冷藏设备等设施齐全，可供乙方销售各类油品相关的商品及日用品。便利店的经营范围及商品陈列应符合国家相关法律法规及行业规范要求。

5.办公区

油站内设有办公区，包含办公室、会议室、财务室等房间，面积共计[x]平方米，为乙方提供必要的办公场所，满足乙方日常经营管理所需。办公区内的办公桌椅、文件柜等办公设备一应俱全，乙方可正常使用。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租合同的租金及其他条款可根据市场行情及实际情况进行调整。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金应根据市场变化情况每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定，但调整后的租金不得高于同地段同类型油站的市场租金水平。

2.支付方式

租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.押金

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对油站的使用情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并按照相关法律法规及合同约定处理相关事宜。

2.义务

保证拥有该油站的合法所有权或使用权，且该油站不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，能够正常交付乙方使用。

按照本合同约定，将油站及相关设施设备完好地交付乙方使用，并提供必要的相关资料（如油站建设规划许可证、消防验收合格证等）。

负责油站在租赁前的各类证照（如成品油经营许可证、危险化学品经营许可证等）的办理及年检工作，确保油站经营证照齐全、有效。租赁期间，如因甲方原因导致证照出现问题，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

负责油站的土地使用性质符合法律法规及相关政策要求，确保乙方能够按照约定用途正常经营。如因土地使用性质问题导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。

按照国家相关规定及合同约定，对油站的储油罐、加油设备等设施设备进行定期检测和维护，确保其安全运行。如因甲方未履行该义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理油站经营过程中所需的各类手续，如工商登记、税务申报等，并提供必要的协助和支持。

在租赁期间，不得擅自将油站另行出租或转让给第三方，否则应承担相应的违约责任。

（二）乙方权利与义务

1.权