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事故房产抵押合同样本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（抵押人）：
住所地：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方（抵押权人）：
住所地：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
鉴于：
1.甲方拥有位于__________市__________区__________号的房产（以下简称“事故房产”）。
2.乙方同意接受甲方提供的上述事故房产作为抵押物。
3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就事故房产抵押事宜达成如下协议：
第一条抵押物
1.1本合同约定的抵押物为甲方名下的事故房产，以下简称“抵押物”。
1.2抵押物位于__________市__________区__________号，建筑面积__________平方米，土地使用权年限至__________年。
第二条抵押权
2.1乙方取得对抵押物的抵押权，该抵押权自本合同签订之日起成立。
2.2抵押权的设定范围包括抵押物的全部权益，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等。
2.3抵押权自本合同签订之日起至债务履行完毕时止。
第三条抵押物价值及抵押率
3.1抵押物的价值为__________万元人民币。
3.2抵押率不得超过抵押物价值的__________%。
第四条抵押物的保管
4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间的安全。
4.2未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。
第五条抵押物的处分
5.1未经乙方书面同意，甲方不得处分抵押物。
5.2乙方有权在甲方债务履行期限届满而未履行债务的情况下，按照法定程序处分抵押物。
第六条债务履行及抵押物处置后的债务清偿
6.1甲方应按合同约定履行债务。
6.2乙方有权就抵押物的处分所得优先受偿，直至甲方清偿债务。
第七条违约责任
7.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担违约责任。
7.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。
8.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
第九条附则
9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（抵押人）：__________
乙方（抵押权人）：__________
签订日期：__________
附件：
1.甲方房产所有权证复印件；
2.甲方身份证复印件；
3.乙方营业执照复印件；
4.乙方身份证复印件。
特此说明。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（抵押人）：
住所地：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方（抵押权人）：
住所地：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
丙方（第三方担保人）：
住所地：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
鉴于：
1.甲方拥有位于__________市__________区__________号的房产（以下简称“事故房产”）。
2.乙方同意接受甲方提供的上述事故房产作为抵押物。
3.丙方同意为甲方的债务履行提供担保。
4.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就事故房产抵押事宜达成如下协议：
第一条抵押物
1.1本合同约定的抵押物为甲方名下的事故房产，以下简称“抵押物”。
1.2抵押物位于__________市__________区__________号，建筑面积__________平方米，土地使用权年限至__________年。
第二条抵押权及担保责任
2.1乙方取得对抵押物的抵押权，该抵押权自本合同签订之日起成立。
2.2丙方同意承担担保责任，保证在甲方债务履行期限届满而未履行债务的情况下，履行债务清偿义务。
2.3丙方的担保责任不因甲乙双方之间的争议而免除。
第三条抵押物价值及抵押率
3.1抵押物的价值为__________万元人民币。
3.2抵押率不得超过抵押物价值的__________%。
第四条抵押物的保管与使用
4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间的安全。
4.2未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。
4.3甲方在抵押期间不得改变抵押物的结构和使用性质。
第五条甲方权利
5.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行抵押权。
5.2甲方有权要求丙方在担保责任范围内履行债务清偿义务。
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