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商场租赁铺面合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[商场名称]的铺面事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.铺面位置：甲方将位于[商场具体地址]的第[x]层[x]号铺面（以下简称该铺面）出租给乙方使用。该铺面建筑面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认及相关产权证明文件为准。

2.铺面用途：乙方租赁该铺面仅用于经营[经营范围具体内容]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.铺面现状：乙方已对该铺面的现状进行了充分了解，包括但不限于铺面的装修、设施设备等情况。甲方按照现状交付该铺面，乙方应在接收铺面后自行负责该铺面的日常维护、保养及修缮等工作。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金自租赁期限开始之日起每[x]年递增[x]%。

2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

首期租金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首期租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

后续租金：乙方应在每月[具体日期]前，以银行转账或其他甲方认可的方式向甲方支付当月租金。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还铺面后的[x]日内将押金无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用该铺面的情况进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或违反本合同约定的使用情况，有权要求乙方限期整改或采取其他相应措施。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或需对该铺面进行调整、改造等，甲方有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。

2.义务

应确保该铺面具备合法出租的条件，并向乙方提供相关产权证明文件或其他合法有效的证明材料。

按照本合同约定的交付时间和标准向乙方交付该铺面。

负责对该铺面的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

在租赁期限内，为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于商场的安全保卫、环境卫生、设施设备维护等，但乙方应按照商场管理规定缴纳相应的物业服务费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该铺面。

有权要求甲方按照本合同约定履行相应的义务，如对铺面进行维修保养等。

在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。

2.义务

应按照本合同约定的用途使用该铺面，不得擅自改变其用途或转租给他人。

应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。

负责对该铺面进行日常维护、保养及修缮等工作，确保该铺面始终处于良好的使用状态。如因乙方原因导致该铺面损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

遵守商场的各项管理规定，包括但不限于营业时间、环境卫生、消防安全等方面的规定。积极配合甲方及商场管理方的管理工作，如发现问题应及时向甲方或商场管理方报告并协助解决。

在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得对该铺面进行装修、改造或增设他物。如需进行装修、改造或增设他物，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，且在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求恢复该铺面原状或向甲方支付相应的恢复费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该铺面，每逾期一日，应按照租