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招租房屋合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋配套设施：

该房屋内现有装修及配套设施包括[详细列举房屋内的装修情况，如墙面、地面材质，门窗情况等]、[列举家具家电等配套设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及数量]台、洗衣机[品牌及数量]台等]。甲方应确保交付的房屋及配套设施能正常使用。

乙方确认已对上述房屋及配套设施的现状进行了充分了解，并愿意按现状承租。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或明确表示不续租，则租赁期满后，本合同自行终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：

乙方应按照以下[选择一种支付方式]支付租金：

方式一：按月支付。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

方式二：按季度支付。乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

方式四：按年支付。乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

账号：[银行账号]

3.押金：

乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、房屋交付及返还

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合本合同约定的状态，即房屋及配套设施能正常使用，无质量问题等。

3.乙方返还房屋的时间及条件：

租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。

乙方返还的房屋应当保持正常使用状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并承担违约责任。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因需要提前收回房屋的，甲方有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关规定对乙方进行合理补偿。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能正常使用。

甲方应按照本合同约定对房屋及配套设施进行维修、保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及配套设施。

在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏房屋结构和主体设施。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得要求甲方对装修进行补偿。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙