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商业门店拆除合同协议

?甲方（委托方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拟拆除位于[具体地址]的商业门店（以下简称该商业门店），并委托乙方负责实施拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.拆除对象：本次拆除的标的物为位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商业门店，包括但不限于建筑物主体结构、附属设施、装修装饰等全部内容。该商业门店的具体结构及现状以拆除前双方共同确认的现状为准。

2.拆除范围：乙方负责拆除该商业门店的所有地上建筑物、构筑物及相关设施，将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。拆除范围包括但不限于建筑物的基础、墙体、屋顶、门窗、室内外装修装饰、水电暖等配套设施，以及与该商业门店相连的附属建筑和设施。

3.拆除要求

乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及甲方的要求进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成污染和破坏。

拆除过程中，乙方应采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边居民和环境的影响。在拆除作业现场设置明显的警示标志，安排专人负责现场安全管理，防止发生安全事故。

乙方应妥善保护拆除现场内及周边的地下管线、文物古迹等设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

拆除后的建筑垃圾应及时清理，按照甲方指定的地点分类堆放，并按照当地环保部门的要求进行处置。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成拆除工作。

在乙方违反合同约定或法律法规规定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

向乙方提供拆除所需的相关资料，包括但不限于该商业门店的产权证明、规划许可证、施工图纸等（如有）。

协助乙方办理拆除作业所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。

按照合同约定向乙方支付拆除费用。

在拆除作业前，负责清理该商业门店内的可移动物品，并确保拆除现场具备拆除条件。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定支付拆除费用。

在拆除过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致拆除工作无法正常进行时，有权要求甲方协商解决，并合理延长拆除期限。

2.义务

具备从事拆除作业所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书的复印件。

自行组织专业的拆除施工队伍，配备必要的拆除设备和工具，确保拆除工作顺利进行。施工人员应具备相应的从业资格证书，并按照安全操作规程进行作业。

按照本合同约定的拆除范围、要求和时间完成拆除工作，确保拆除质量符合国家及地方相关标准。

在拆除作业过程中，如发现地下埋藏物、文物等，应立即停止作业，并及时通知甲方和相关部门，配合做好保护和处理工作。

负责拆除现场的安全管理工作，承担拆除过程中的安全责任。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

拆除工作完成后，负责将拆除现场清理干净，达到甲方要求的场地平整标准。

按照国家及地方相关法律法规的规定，妥善处理拆除过程中产生的建筑垃圾和废弃物，不得随意丢弃或排放，确保不对周边环境造成污染。

三、拆除费用及支付方式

（一）拆除费用

经双方协商一致，本次商业门店拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。

（二）支付方式

1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.进度款：拆除工作进行至[具体进度节点，如拆除建筑物主体结构的50%]时，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.竣工款：拆除工作全部完成，乙方将拆除现场清理完毕并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支