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正规库房出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有合法的库房资源，乙方有租赁库房的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将库房出租给乙方事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.库房位置：甲方出租的库房位于[详细地址]。

2.库房面积：库房建筑面积为[x]平方米，实际可使用面积为[x]平方米。

3.库房结构及设施：库房为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]结构，内部地面为[地面材质，如水泥地面等]，配备有[列举主要设施，如照明设备、通风设备等]。

4.附属场地：库房附带[附属场地具体情况，如装卸货区域面积、空地面积等]平方米的附属场地，供乙方使用。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方应如期交还库房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的库房租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月/日调整一次，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

[支付周期，如按月支付]：乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

银行账户信息：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对库房的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证库房及附属设施的正常使用功能，在租赁期限开始前对库房进行必要的维修和保养，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照本合同约定向乙方提供库房及附属场地，不得干涉乙方对库房的正常使用。

甲方应协助乙方办理与库房使用相关的手续，如消防备案等（如有需要）。

租赁期间，甲方如需对库房进行维修或改造，应提前[x]天书面通知乙方，乙方应予以配合。因维修或改造给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因不可抗力或乙方自身原因导致的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用库房及附属场地。

在租赁期间，乙方对库房进行合理使用和管理的权利，但不得违反法律法规及本合同约定。

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用库房及附属设施，不得擅自改变库房结构和用途。如需对库房进行改造或装修，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复库房原状。

乙方应负责库房及附属场地的安全保卫工作，配备必要的消防设备和安全设施，确保库房及周边环境的安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

乙方应按照法律法规的规定使用库房，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方存放危险物品导致的一切后果，由乙方承担全部责任。

乙方应按时向相关部门缴纳因使用库房而产生的各项税费及费用，如水电费、物业费等。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将库房及附属场地交还甲方，并保证库房及附属设施完好无损。如乙方损坏库房及附属设施，应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定提供库房及附属场地，或库房及附属设施存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方限期整改或减免租金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任