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梓潼租房合同协议
?合同编号:[具体编号]
出租方(甲方):
姓名:[甲方姓名]
身份证号码:[甲方身份证号]
联系地址:[甲方联系地址]
联系电话:[甲方联系电话]
承租方(乙方):
姓名:[乙方姓名]
身份证号码:[乙方身份证号]
联系地址:[乙方联系地址]
联系电话:[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议:
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置:位于梓潼县[具体街道名称及门牌号]的房屋(以下简称该房屋)。
2.房屋面积:该房屋建筑面积为[x]平方米,套内面积为[x]平方米。
3.房屋用途:乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日期:自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满:租赁期满前,乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租,在同等条件下享有优先续租权。续租事宜由双方另行协商并签订续租合同。如乙方不续租,应在租赁期满之日或之前腾空房屋,并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。
三、租金及支付方式
1.租金标准:乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元(大写:[大写金额]元整)。
2.支付方式:租金支付方式为[具体支付方式,如按月/季/半年/年支付]。乙方应在[支付周期起始日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下:
开户银行:[银行名称]
账户名称:[甲方姓名]
账号:[银行账号]
3.押金:乙方应向甲方支付押金人民币[x]元(大写:[大写金额]元整)。租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金后,押金应无息退还给乙方。
四、房屋交付及返还
1.房屋交付:甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收,如发现问题应在交接清单中注明。
2.房屋返还:租赁期满或合同解除后,乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备。未经甲方书面同意,乙方不得对房屋进行装修、改造或增添附属设施设备。如有损坏或丢失,乙方应负责修复或赔偿。
五、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性,确保乙方能够正常使用。
3.甲方应在租赁期间对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护,确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏,甲方应及时维修。
4.甲方如需提前收回房屋,应提前[x]日书面通知乙方,并按照合同约定承担相应的违约责任。
(二)乙方权利义务
1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。
2.乙方应按时足额支付租金及押金,如逾期支付,应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备,不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备出现损坏,乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定,不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的,乙方应承担全部赔偿责任。
5.乙方应按时缴纳因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用。如逾期缴纳,应按照相关部门规定承担违约责任。
6.乙方如需对房屋进行装修、改造或增添附属设施设备,应提前书面通知甲方,并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添附属设施设备的费用由乙方自行承担,租赁期满或合同解除后,乙方不得拆除或破坏。
7.乙方应在租赁期间妥善保管房屋钥匙及相关物品,不得擅自转借他人。如因乙方原因导致房屋钥匙丢失或损坏,乙方应负责更换或赔偿。
六、违约责任
1.如甲方未按照本合同约定履行义务,应承担相应的违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。
2.如乙方未按照本合同约定履行义务,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。具体违约责任如下:
乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付拖欠的租金及违约金,同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。
乙方擅自改变房屋用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方立即恢复原状,同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。
乙方擅自转租、转借房屋的,甲方有权解除合同,并要求乙方腾空房屋,同时乙方应按照合同租金总额的[x
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