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商业便民店租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业便民店事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁店铺位置

甲方将位于[具体地址]的商业便民店（以下简称该店铺）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认的平面图为准。

2.店铺用途

乙方租赁该店铺用于经营[具体经营范围，如便利店、生鲜超市等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

3.配套设施

甲方应确保该店铺交付时具备以下配套设施：

水、电供应正常，乙方独立安装水表、电表，按照国家规定的价格标准向相关部门缴纳费用。

店内具备基本的照明、通风、排水等设施，如有损坏，甲方应及时维修。

提供必要的消防安全设施，并确保其符合相关安全标准。

二、租赁期限

1.租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.续租

租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，具体支付时间为每个支付周期开始前[x]天。

2.租金调整

租金自租赁期限的第[x]年起，每[调整周期，如一年]在上一年租金基础上递增[x]%。

3.支付方式

乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

四、押金

1.押金金额

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还店铺后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。

2.义务

应按照合同约定的时间和标准将租赁店铺及配套设施交付给乙方使用。

负责对店铺的主体结构进行维修、保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致店铺损坏给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理相关经营证照所需的手续，但费用由乙方承担。

保证该店铺的出租行为符合法律法规的规定，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁店铺及配套设施进行合法经营。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在租赁期限内，乙方享有店铺内的装修、装饰及新增设备的所有权。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除可移动的装修、装饰及设备，但应恢复店铺原状。

2.义务

应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

应按照店铺用途合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。

负责租赁期间店铺内的日常维修、保养，因乙方使用不当导致店铺及设施损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。

不得擅自将店铺转租、转借他人使用，如需转租，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。

按照相关规定做好店铺的消防安全、环境卫生等工作，承担因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济责任。

在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定交还店铺及配套设施，如造成损坏的，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定的时间和标准将租赁店铺及配套设施交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方未履行对店铺主体结构的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租