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商业酒店承租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的商业酒店（以下简称该酒店），乙方有意承租该酒店用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方商业酒店事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.酒店位置及范围

该商业酒店位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。酒店共有客房[x]间，包括标准间、豪华套房等不同房型，配套设施齐全，涵盖餐厅、会议室、健身房、停车场等区域。

2.设施设备

甲方应确保酒店交付时各项设施设备完好且能正常使用，包括但不限于电力系统、给排水系统、空调系统、消防系统、电梯、通信设备、客房家具及电器等。设施设备清单详见本合同附件一。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还酒店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及酒店经营状况进行调整，每[x]年调整一次，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[x]%。

2.支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金

乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还酒店后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对酒店的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应确保酒店的合法性及可出租性，保证乙方在租赁期间能够正常使用酒店进行经营活动。

按照本合同约定的时间和标准向乙方交付酒店及相关设施设备，并保证其质量符合行业标准。

负责对酒店的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。因甲方原因导致酒店出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入酒店干扰乙方的正常经营活动。但遇紧急情况，如火灾、漏水等，甲方有权在通知乙方后进入酒店进行处理。

协助乙方办理与酒店经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用酒店。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。

在同等条件下，乙方享有优先购买该酒店产权的权利（如甲方出售酒店产权）。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。

应按照法律法规及行业规范合法经营酒店，不得从事违法违规活动，不得利用酒店从事损害甲方及第三方利益的行为。

负责酒店的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、物资采购、客户服务等，承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变酒店的结构、用途及外观，不得对酒店进行转租、转借或与他人合作经营。如需对酒店进行装修、改造或增添设备设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应保持酒店原状交还甲方，但对酒店进行的不可拆除的装修部分除外。

负责酒店的安全保卫工作，确保酒店内人员和财产的安全。因乙方原因导致酒店发生安全事故或造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同