商业住宅购买合同协议.docx

商业住宅购买合同协议

?合同双方：

甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于：

甲方拥有位于[具体地址]的商业住宅（以下简称该商业住宅），愿意将其出售给乙方；乙方基于对该商业住宅的了解和需求，愿意购买该商业住宅。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

（一）房产基本信息

1.该商业住宅位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为商业住宅。

2.房屋结构为[具体结构类型]，房屋层数为[x]层，所在楼层为[x]层。

3.该商业住宅的土地性质为[土地性质，如出让]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。

（二）配套设施

1.附属设施：该商业住宅包含有独立的停车位[x]个，位于[具体位置]。同时，配备有独立的水电设施、消防设施等，均符合国家相关标准且能正常使用。

2.装修情况：该商业住宅为[毛坯/精装修]交付，装修标准如下（如为精装修）：墙面采用[材质及工艺]，地面铺设[材质及工艺]，厨房配备[品牌及型号]厨具，卫生间采用[品牌及型号]洁具等（详细列举装修所用材料及设备品牌、规格等）。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行相关义务。

2.义务

保证该商业住宅的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该商业住宅存在产权问题，影响乙方正常取得房屋产权或使用权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

按照本合同约定的时间和条件，将该商业住宅及相关附属设施、资料等交付给乙方。交付时，应确保该商业住宅及附属设施完好无损，能正常使用。

协助乙方办理该商业住宅的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付该商业住宅及相关附属设施、资料。

有权要求甲方协助办理该商业住宅的产权过户手续。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

在接收该商业住宅时，应按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。

自行承担办理产权登记手续过程中应由乙方缴纳的各项税费及相关费用。

三、购房款及支付方式

（一）购房款金额

该商业住宅的总购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（二）支付方式

1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

3.余款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。

（三）支付账户

甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

乙方应将购房款支付至上述指定账户。如因乙方未按照本合同约定将购房款支付至指定账户而导致的一切后果，由乙方自行承担。

四、交付时间及条件

（一）交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款后[x]日内，将该商业住宅及相关附属设施、资料交付给乙方。

（二）交付条件

1.该商业住宅已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

2.该商业住宅的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。

3.甲方应向乙方提供该商业住宅的房产证、土地使用证等相关产权证书及购房发票等资料原件。

（三）交付手续

1.甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续的时间和地点。

2.双