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商业房产交易合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订年月日]

签订地点：[签订地点]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商业房产具体地址]的商业房产（以下简称该房产），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本情况

该房产位于[商业房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为商业。

房屋所有权证号为：[房产证编号]，土地使用权证号为：[土地证编号]。

该房产附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如消防设施、电梯、水电设备等]。

2.房产现状

该房产目前处于[出租/空置]状态，若处于出租状态，租赁合同将于[租赁合同到期日]到期，届时由甲方负责与租户协商解除租赁关系。

房产内部装修情况为[详细描述装修状况，如装修风格、装修程度等]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。

2.义务

保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产的现状、使用情况、是否存在质量问题等。

在合同签订后[x]日内，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。

在房产交付前，负责处理与该房产有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保该房产在交付时不存在任何欠费情况。

按照合同约定的时间和标准将该房产交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的时间和方式查看该房产的相关情况。

要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。

在房产过户手续办理完毕后，取得该房产的所有权。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理房产过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。

在房产交付时，按照合同约定接收该房产，并对房产的现状进行确认。

承担房产过户过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。

三、价款及付款方式

1.房产价款

该房产的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

乙方应在合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。

乙方应在[具体付款时间节点1]前，向甲方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额1]）。

剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额2]），乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[x]日内支付给甲方。

四、房产交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付时间]前将该房产交付给乙方。

2.交付标准

甲方应保证该房产交付时符合以下标准：

房产主体结构完好，无质量问题。

附属设施设备能够正常使用。

房产内部清洁卫生，无杂物。

提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋维修基金缴纳凭证等。

3.交付手续

在房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，并签署《房产交付确认书》。如发现房产存在不符合交付标准的情况，乙方有权要求甲方在[整改期限]内进行整改，直至符合交付标准为止。整改期间，不影响本合同其他条款的履行，因整改造成的逾期交付责任由甲方承担。

五、房产过户

1.过户时间

甲乙双方应在合同签订后[x]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。

2.过户费用

房产过户过程中产生的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。

3.协助义务

甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并配合不动产登记机构的工作。如因甲方原因导致房产过户手续延误或无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方应按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并配合办理过户手续。如因乙方原因导致房产过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本合同约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照合同总价款的[