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微型商品房改造合同协议

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有微型商品房一套，位于[具体地址]，面积为[x]平方米，现甲方欲对该微型商品房进行改造，乙方具备相关改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就微型商品房改造事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.改造范围

室内空间布局调整，包括但不限于拆除部分非承重墙，重新划分卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域，以达到更合理的空间利用。

室内墙面、地面及天花板的装修改造，墙面采用[具体墙面装修材料及工艺，如环保乳胶漆粉刷]，地面铺设[具体地面装修材料，如强化木地板]，天花板进行[具体天花板装修方式，如集成吊顶]。

水电线路改造，按照安全规范和使用需求，重新铺设电线管道，更换部分老化线路，合理规划插座和开关位置；对卫生间、厨房等用水区域的给排水管道进行检查和必要的更换，确保无渗漏。

门窗更换，拆除原有的普通铝合金门窗，更换为具有良好隔音、隔热性能的断桥铝门窗，并安装配套的纱窗。

厨房设备更新，拆除原有的陈旧橱柜及电器，安装全新的整体橱柜，配备集成灶、水槽、洗碗机等厨房电器设备。

卫生间洁具更换，拆除原有旧马桶、洗手盆、淋浴喷头等洁具，更换为智能马桶、品牌陶瓷洗手盆及恒温花洒等新型洁具。

2.改造标准

乙方应按照国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范、安全技术标准进行改造施工，确保改造工程质量符合相关标准要求。

所使用的装修材料、设备等应符合国家环保标准，提供产品合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。

改造后的微型商品房应具备良好的使用功能，满足甲方日常生活需求，外观应整洁、美观，与周边环境相协调。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的改造方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的改造范围、标准和期限完成改造工程。

在乙方施工过程中，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正或暂停施工，并采取相应措施。

2.义务

向乙方提供微型商品房的原始资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方进行改造设计和施工。

协助乙方办理改造工程所需的相关手续，如物业报备、施工许可证等（如需要），并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。

按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付改造费用。

在改造工程施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如协调相邻关系等。

对乙方完成的改造工程及时进行验收，如发现质量问题或不符合约定之处，应及时通知乙方整改。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。

在改造工程施工过程中，如因甲方原因导致施工延误或增加额外工作量，有权要求甲方给予合理补偿。

根据工程实际情况，在不违反本协议约定和法律法规规定的前提下，有权自主安排施工进度和施工方法。

2.义务

按照本协议约定的改造范围、标准和期限，组织专业施工队伍进行改造施工，确保工程质量和进度。

施工前应向甲方提供详细的改造方案和施工计划，经甲方书面认可后方可施工。

严格遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对周边环境造成污染和破坏。

施工过程中应合理使用甲方提供的原始资料，不得擅自泄露或用于其他用途。

负责施工现场的管理和维护，保持施工现场整洁有序，施工结束后及时清理现场。

对改造工程质量负责，在质保期内如因施工质量问题出现质量缺陷或损坏，应免费进行维修或更换。质保期自改造工程竣工验收合格之日起计算，[具体质保期限]年。

三、改造费用及支付方式

1.改造费用

经双方协商一致，本次微型商品房改造工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的改造范围内所有工作所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。

2.支付方式

本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[