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恒大买卖合同有补充协议

?甲方（卖方）：

名称：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（买方）：

姓名：[姓名]

身份证号码：[身份证号]

地址：[联系地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲乙双方就[具体恒大房产名称]签订了买卖合同（以下简称主合同），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房产信息

乙方购买的房产位于[详细地址]，该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[居住、办公等具体用途]。

该房产所在楼栋为[楼号]，总层数为[x]层，所在楼层为[x]层。

房屋交付时应具备的条件为：取得建设工程竣工验收备案证明文件；取得房屋测绘报告；已通水、通电、通气、通有线电视，具备正常使用条件。

2.配套设施

小区内配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车场、绿地、健身设施等]。其中，停车场规划车位数量为[x]个，乙方享有[x]个车位的优先购买权（具体车位位置以交付时实际情况为准）。

绿地面积应符合国家及当地相关标准，且应保持良好的绿化养护状态。健身设施应具备基本的健身功能，且应定期进行维护和更新。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照主合同及本补充协议的约定向乙方收取购房款及相关费用。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

应按照主合同约定的时间和质量标准向乙方交付符合条件的房产及相关配套设施。

负责办理房产的初始登记手续，并在房屋交付后[x]个工作日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续，因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋权属证书的，应按照主合同约定承担违约责任。

对交付的房产及配套设施承担质量保修责任，在保修期内，如出现质量问题，应及时履行保修义务。

确保小区内配套设施正常运行，保障乙方的正常使用权益。如因甲方原因导致配套设施无法正常使用，应采取积极措施进行修复或给予乙方相应的补偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照合同约定接收符合条件的房产及相关配套设施。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，在甲方未履行义务时，有权追究甲方的违约责任。

在办理房屋产权转移登记手续时，有权要求甲方提供必要的协助。

2.义务

应按照主合同及本补充协议的约定按时足额向甲方支付购房款及相关费用。

应在房屋交付时按照合同约定进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。

在接收房屋后，应按照国家及当地相关规定合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

协助甲方办理房产初始登记及产权转移登记手续，提供必要的资料和配合。

三、付款方式及时间

1.付款方式

乙方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。

第二期：在[具体时间节点1]前，乙方向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。

第三期：在[具体时间节点2]前，乙方向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。

银行贷款：乙方应在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元，并在[具体时间节点3]前办理完毕银行贷款手续，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行贷款未能按时足额发放之日起[x]个工作日内，以现金方式补足购房款差额。

2.逾期付款责任

若乙方未按照上述约定时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除主合同及本补充协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。同时，乙方应按照主合同及本补充协议约定的房屋总价款的[x]%向甲方支付因解除合同给甲方造成的损失。

如乙方选择银行贷款付款方式，因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，且乙方未按照本补充协议约定补足购房款差额的，视为乙方逾期付款，按照上述逾期付款责任承担违约责任。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付时间]前将符合本补充协议约定条件的房屋及相关配套设施交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲