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包租方案及合同最终版8篇

篇1

一、包租方案

#1.包租模式

本包租方案采用“保底+分成”的模式，即乙方在支付甲方一定保底租金的基础上，根据其实际经营状况，按照约定的比例向甲方支付分成租金。

#2.租金计算方式

保底租金：根据房屋的面积和地段，双方协商确定保底租金。

分成租金：根据乙方的实际经营状况，按照约定的比例计算。具体比例根据双方协商确定，但甲方应确保其利益得到合理保障。

#3.租金支付方式

乙方应按月向甲方支付租金，租金支付方式由双方协商确定，但应确保甲方能够及时、足额地收到租金。

#4.包租期限

本包租方案的期限为XX年，自合同签订之日起计算。期满后，双方可协商续签合同。

二、合同条款

#1.合同双方的权利和义务

甲方权利和义务：

-提供符合约定的房屋，确保房屋的质量和安全。

-协助乙方办理相关手续，确保乙方的经营活动合法合规。

-按照约定收取租金，确保自身利益得到保障。

乙方权利和义务：

-按照约定支付租金，确保甲方的利益得到保障。

-合理使用房屋，爱护房屋设施，保持房屋的整洁和卫生。

-遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规。

-积极配合甲方的工作，共同维护双方的利益。

#2.违约责任

甲方违约责任：

-未提供符合约定的房屋，导致乙方无法正常经营的，应承担相应的赔偿责任。

-未协助乙方办理相关手续，导致乙方违法行为发生的，应承担相应的法律责任。

乙方违约责任：

-未按照约定支付租金，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。

-不合理使用房屋，造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。

-违反相关法律法规，导致违法行为发生的，应承担相应的法律责任。

#3.争议解决

双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、合同附件

本合同包括以下附件：

1.房屋平面图及面积计算说明。

2.租金计算及支付方式说明。

3.双方协商确定的其他附件。

四、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋包租给乙方使用，达成如下协议：

一、包租房屋的基本信息

1.房屋位置：_________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋结构：_________

二、包租期限

1.包租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.包租期满后，乙方应将房屋完好地返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、包租费用及支付方式

1.包租费用为每月_________元，共计_________元。乙方应在签订合同时一次性支付全部包租费用。

2.如乙方未按时支付包租费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、房屋使用及管理

1.乙方在包租期间内享有对房屋的使用权，但不得将房屋转租、转让或抵押给他人。

2.乙方应合理使用房屋，不得对房屋进行损坏或改动。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并妥善保管好个人财物。如因乙方原因造成房屋损坏或丢失财物，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作，并承担因维护产生的合理费用。

五、违约责任及争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。