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北京市购房合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：______________________________

鉴于甲方为合法房屋所有权人，拥有位于北京市的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，现甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买标的房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于北京市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3标的房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封、租赁等情况。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首期款人民币__________元整。

2.4乙方应在标的房屋交付之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋之日起__________个工作日内，对标的房屋进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或更换。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2乙方应承担标的房屋交易过程中产生的其他税费，包括但不限于维修基金、物业费等。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日__________元。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日__________元。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.付款凭证

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：______________________________

丙方（担保方）：______________________________

鉴于甲方为合法房屋所有权人，拥有位于北京市的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方有意购买标的房屋，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于北京市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3标的房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封、租赁等情况。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首期款人民币__________元整。

2.4乙方应在标的房屋交付之日起__________个