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物业经理合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方为[物业项目名称]的业主或物业管理权人，乙方具备担任物业经理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方担任物业经理事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.服务物业项目：[物业项目名称]，具体位置为[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括[物业类型，如住宅、商业、写字楼等]及附属设施设备。

2.服务内容

负责制定和执行物业管理方案，确保物业的正常运营和维护。

组织实施物业区域内的房屋及附属设施设备的维修、养护、管理工作。

维护物业区域内的环境卫生和绿化景观，提供清洁、绿化服务。

负责物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于人员出入管理、巡逻、监控等，确保业主和使用人的人身及财产安全。

协调处理物业区域内的邻里关系、纠纷等事务，及时解决业主和使用人的合理诉求。

组织开展社区文化活动，营造和谐的社区氛围。

负责物业管理费用的收缴和使用管理，定期向甲方汇报财务收支情况。

按照相关法律法规和政策要求，办理物业管理相关的各类手续和证件。

完成甲方交办的其他与物业管理相关的工作任务。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的物业管理工作进行监督检查，提出意见和建议。

有权知晓物业管理工作的进展情况和重大事项决策。

有权要求乙方按照本协议约定提供优质、高效的物业管理服务。

对乙方违反法律法规、本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除本协议。

2.义务

向乙方提供开展物业管理工作所需的相关资料，包括但不限于物业产权资料、规划设计资料、竣工验收资料等。

协助乙方协调与物业区域内业主、使用人及相关部门的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。

按照本协议约定及时支付物业管理费用及乙方因履行职责而产生的合理费用。

不得干涉乙方正常的物业管理工作，尊重乙方的独立经营权和管理权。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定获得物业管理服务费用及相关报酬。

根据物业管理工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

在法律法规允许的范围内，有权自主制定物业管理的具体规章制度和工作流程。

对违反物业管理规定的业主和使用人，有权按照规定进行劝阻、制止，并采取相应的措施。

2.义务

遵守国家法律法规和政策规定，诚实守信，勤勉尽责地履行物业经理职责，为甲方提供优质、专业的物业管理服务。

按照本协议约定的服务内容、标准和要求，制定详细的物业管理工作计划，并认真组织实施，确保物业管理工作的质量和效果。

定期向甲方汇报物业管理工作情况，每月提交物业管理工作报告，每季度提交财务收支报告，遇重大事项及时向甲方通报。

加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理人员的业务素质和服务水平，确保物业管理团队的稳定和高效运作。

妥善保管和使用甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用，维护甲方的合法权益。

严格遵守财务管理制度，合理使用物业管理费用，确保费用收支透明、合规。

积极配合甲方接受政府有关部门及业主委员会的检查、监督和考核，对提出的问题及时整改。

协助甲方做好物业区域内的房屋租赁、出售等工作，提供必要的信息和服务。

三、服务期限

本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止或变更协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。

四、费用及支付方式

（一）费用标准

甲方应向乙方支付的物业经理服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方的薪酬、福利、办公费用等乙方因履行本协议约定职责而产生的所有费用，但不包括因甲方特殊要求或超出本协议约定服务范围而产生的额外费用。

（二）支付方式

甲方应在每月的[支付日期]前，将当月的物业经理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方提供合法有效的发票。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时支