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毛坯包租协议书模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的毛坯房屋（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋并进行装修及使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。

该房屋为毛坯状态，未进行任何装修，乙方需自行负责房屋的装修事宜。

2.配套设施

甲方提供该房屋时，水、电、气等基础设施已具备接入条件，但相关开户及费用由乙方自行承担。

房屋配备有[如有其他特殊配套设施，在此详细列举]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租金标准自第[x]年起，每[x]年递增[x]%。

2.支付方式

乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用、租金及押金赔偿后，应将剩余押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。

2.义务

甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

甲方应按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合安全使用标准。

租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该房屋，并对房屋进行装修及合理改造，但不得损害房屋的主体结构及其他设施设备。

在租赁期限内，乙方有权要求甲方对房屋进行正常维修，如甲方拒绝履行维修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照本合同约定退还押金。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋结构及其他设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，按时缴纳水、电、气、物业费等相关费用。

乙方在对房屋进行装修时，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理装修手续。装修过程中，乙方应确保施工安全，如因乙方装修施工导致第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。

六、装修及改造

1.乙方有权对该房屋进行装修及改造，但装修及改造方案应事先提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。

2.乙方的装修及改造费用由乙方自行承担，装修及改造过程中应遵守国家法律法规及物业管理规定，确保施工安全。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修及改造部分，除可移动的装修装饰部分外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。