兄妹拆迁补偿协议书.docxVIP

兄妹拆迁补偿协议书

?甲方：

姓名：______性别：______身份证号码：______

联系地址：______联系电话：______

乙方：

姓名：______性别：______身份证号码：______

联系地址：______联系电话：______

鉴于甲乙双方系兄妹关系，因[具体拆迁项目名称]的拆迁事宜，双方就拆迁补偿相关事宜达成如下协议：

一、拆迁基本情况说明

1.拆迁项目：[具体拆迁项目名称]，该拆迁项目由[拆迁实施主体名称]负责实施，拆迁范围涵盖[详细拆迁区域范围]。

2.被拆迁房屋情况：被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[私房/公房等具体性质]。房屋产权登记情况为[详细产权登记信息，如产权人、共有情况等]。该房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设施等]。

二、拆迁补偿方式及内容

（一）货币补偿

1.拆迁补偿款总额：经与拆迁方协商，本次拆迁获得的货币补偿款总计人民币[x]元。该款项包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。

2.具体补偿明细

房屋价值补偿：根据[评估机构名称]出具的《房屋评估报告》（报告编号：[具体编号]），房屋评估价值为人民币[x]元。

附属设施补偿：附属设施经评估价值为人民币[x]元，具体明细如下：

水电设施补偿：人民币[x]元；

门窗补偿：人民币[x]元；

厨卫设施补偿：人民币[x]元；

......（如有其他附属设施，依次详细列出）

搬迁补助费：按照拆迁政策，搬迁补助费为人民币[x]元。

临时安置补助费：因拆迁后乙方需自行解决临时居住问题，临时安置补助费按照每月[x]元的标准，计算[x]个月，共计人民币[x]元。

停产停业损失费（如有）：若该房屋存在合法经营情况，停产停业损失费按照[具体计算依据和标准]计算，共计人民币[x]元。

（二）产权调换

1.安置房屋情况

甲方和乙方选择产权调换的方式，安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米。安置房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]。

安置房屋的交房标准为[详细描述交房标准，如毛坯房/精装修等]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务等]。

2.差价结算

被拆迁房屋与安置房屋的差价按照以下方式结算：

被拆迁房屋评估价值为人民币[x]元，安置房屋价值经评估为人民币[x]元。

乙方需向甲方支付房屋差价人民币[x]元（若被拆迁房屋价值高于安置房屋价值，则甲方需向乙方支付差价）。

差价支付方式为：在签订本协议后的[x]个工作日内，乙方将差价一次性支付至甲方指定银行账户。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定获得相应的拆迁补偿款或安置房屋。

有权知晓拆迁补偿相关信息及进展情况，要求乙方提供必要的协助和配合。

2.义务

保证所提供的被拆迁房屋相关信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理与拆迁补偿相关的手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证明、户口本等资料，并配合乙方与拆迁方进行沟通、协商、签订相关协议等。

在产权调换方式下，按照拆迁方要求及本协议约定的时间和条件办理安置房屋交接手续，并配合乙方完成房屋差价结算等相关事宜。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定获得相应份额的拆迁补偿权益，包括货币补偿款的分配或安置房屋的相关权益。

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供必要的协助和配合。

2.义务

按照本协议约定及时、足额向甲方支付应承担的款项，如房屋差价等。若乙方未按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。

积极配合甲方办理与拆迁补偿相关的一切手续，如在规定时间内提交资料、参与协商、签订协议等。

在获得安置房屋后，按照法律法规及小区管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

四、拆迁补偿款分配及支付方式

（一）货币补偿款分配

1.经双方协商一致，本次拆迁获得的货币补偿款分配如下：

甲方获得货币补偿款人民币[x]元。

乙方获得货币补偿款人民币[x]元。

2.支付方式：拆迁方将货币补偿款支付至双方共同指定的银行账户后，在[x]个工作日内，由该账户按照上述分配金额分别转至甲方和乙方各自的银行账户。

（二）产权调换方式下的相关权益处理

1.若选择产权调换，安置房屋的产权登记在[产权登记主体]名下。