物业过户合同协议.docxVIP

物业过户合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[具体物业名称]的相关权益，现欲将该物业相关权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业过户合同协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：[具体物业名称]

2.物业位置：[详细地址]

3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]

4.建筑面积：[具体面积]平方米

5.物业用途：[如居住、办公、经营等]

6.房屋所有权证号：[如有]

7.土地使用权证号：[如有]

8.其他相关权益凭证：[如有，详细说明]

二、转让内容

甲方将其拥有的上述物业的全部权益转让给乙方，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、物业服务权益、相关配套设施的使用权益等。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方经协商一致，本次物业过户的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式：

乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完物业过户手续后的[x]个工作日内支付给甲方。

四、双方权利义务

甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取转让款项。

有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。

2.义务：

保证所转让物业的权益真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。

协助乙方办理物业过户的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理产权变更登记等手续，所产生的费用按照法律法规及相关规定各自承担。

在物业过户期间，不得擅自处分该物业或设定任何担保、抵押等权利负担，不得干扰乙方对物业的正常使用和管理。

向乙方如实告知物业的现状，包括但不限于物业的使用情况、维修情况、欠费情况等。

乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本合同约定协助办理物业过户手续。

在办理完物业过户手续后，依法享有该物业的全部权益。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式支付转让款项。

积极配合甲方办理物业过户的相关手续，提供必要的文件、资料，并承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的费用。

在物业过户期间，不得损坏物业及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

承担物业过户完成后的相关费用，包括但不限于物业服务费用、水电费、物业费等。

五、物业交付

1.甲方应在收到全部转让款项后的[x]个工作日内，将物业及相关资料交付给乙方。

2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证、物业服务合同、相关配套设施使用凭证等。

3.甲方应保证交付的物业及相关资料完整、真实、有效，符合本合同约定及法律法规的要求。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法顺利办理物业过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，未按时支付转让款项或未配合办理过户手续等，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照未支付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。

3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：__