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（建筑工程管理）慈济大学

校园营建工程管理要点

-1-【2-1營繕組校園建築工程管理辦法】

慈濟大學校園營建工程管理要點

92年06月27日校長核准辦理

96年07月09日修訂校長核准

97年05月20日修訂校長核准

98年05月05日修訂校長核准

壹、目的

為使本校各校區之各項工程建設由提案、設計、審核、發包、施工、驗收到移交

使用、管理，有壹制度化、效率化之程序，達到時間性及準確性之要求以及所採

取的行政品質之管理；總務處為各項大型營建工程建設完成後之維護單位，特訂

定本管理要點。

二、適用範圍

本校之土木營建及室內裝修工程、水電、空調、消防工程、景觀工程等。

三、權責

總務處營繕組：負責工程之提案設計、發包、審核及施工驗收、移交使用之主辦

單

位。

四、管理程序

1.校園建築規劃之要點

1.1硬體之建設、景觀之設計及空間使用之變更。

1.2校區建築及裝修工程(含變更)之設計、規劃，並經使用單位審核確認核准後

發包施工，工程完工後營繕組會同使用單位驗收,再移交本校相關單位管理。

1.3營建新工程審核之重點為：

1.3a是否達到使用需求之面積與空間規劃有效之使用性。

1.3b是否達到未來機電維護保養之容易性與節約能源之有效性。

1.4室內之變更與其他工程之需求由使用單位申請，營繕組逕行評估、設計、繪

圖及估價，再陳請上級核示，5萬元以下由組長審核與決行，10萬(含)元以下由

總務長決行，由會計室審核預算核定後進行發包、施工、監造、驗收及移交作業。

1.5審核使用單位提出之變更需求，要點如下：

1.5a符合原建築物，原設計之消防安全規定。

1.5b隔間符合『實驗室安全之規定』。參照最新勞工安全設施規則實施。

1.5c使用儀器設備符合電力需求及安全負載[依最新版電工法規。

1.5d隔間之規劃符合人性要求，對電力、照明、給水、空調都以容易維修及節約

能源來考量。

1.5e使用防火功能之建築裝修材料。

1.6校園景觀工程

1.6A本校景觀均由總務處庶務組負責養護與栽種，營繕組僅對除植物外之設施

損壞進行修護或依已確定之景觀構造進行施工之。

1.6B景觀工程規劃要點：

1.6Ba由營繕組提出計劃、規劃景觀之平面圖並予說明相關資料如(給排水、防水、

結構、電力與施工之難易度等問題)。

1.6Bb開會討論後，針對景觀規劃之方向並整理。

1.6Bc經校長核定後辦理。

1.6Bd總務處對本校景觀工程規劃重點如下：

1.6Bd1與學校風格會或與已完成之景觀之搭配性評估。

1.6Bd2未來師生使用性之評估。

1.6Bd3與建築物整體之考量。

1.6Bd4排水、防水、電力之考量。

1.6Bd5施工之配合與進度。

1.6Bd6概略預算之計算。

2.工程發包之辦理要點

2.1預算之編列應注意土木、建築、裝潢、水、電、空調、電訊、資訊等需求，

安

衛及雜費之彙編。

2.2項目數量之計算應確實並重複核對壹次。

2.3編列工程預算可參考庫存單價或以市價查詢辦理，並適時掌握業間物價指數

之

變化。

2.4選用廠商可參考各校常使用過無不良記錄之優良廠商，工程完成後應建立“廠

商業績評核資料表”，本表應可於驗收單陳核後存檔。

2.5工程費與廠家之規定

2.5.1工程費30萬(含)元以下者邀請壹家廠商議價之。

2.5.2工程費30萬元（不含）之上～50萬元(含)者邀請二家廠商參與投標比

價，視緊急或特殊狀況應先經總務長同意後可由壹家優良廠商議價後

呈報。

2.5.3工程費50萬元（不含）之上，100萬元(含)以下者邀請三家﹝或之上﹞

廠商投標，視緊急或特殊狀況應先經總務長同意後可由壹家優良廠商

議價後呈報。

2.5.4具特殊工作必須有相當專業之廠商無法依照之上多家廠商比價辦法時，專

案辦理人員應簽呈說明並於核准後始得辦理。

2.5.5邀標之廠商參與投標者，開標時需到場參與開標作業，未逹規定之投標廠

商投標者不得辦理開標作業。

2.5.6營建工程100萬元【不含】之上案件經總務處→會計室→校長室→教發處→

王副總→基金會營建處承辦。

2.6“報價單”應為規範內制式表單，辦理人員應說明數量、施工方式、材料、

檢驗方式、付款方式、合約規定、時效及進度等事項，廠商應蓋X公司章及私章、

騎縫章及相關資料若預算為30萬（含）以下時應密封期限內寄至或親自交本校

營繕組收，並依議價程