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租户入住安全协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________________（以下简称租赁房屋）的房屋作为居住或经营使用，为明确双方在租赁期间的安全责任，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：租赁房屋位于__________________，具体门牌号为__________________。

2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于__________________（居住/办公/商业经营等）。

4.附属设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的房屋及附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、燃气设施、消防设施、电梯等，如有）处于安全、正常使用状态，并向乙方详细说明其使用方法和注意事项。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及相关费用。

有权对租赁房屋及附属设施设备进行定期检查、维护，但应提前通知乙方。

在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。

2.义务

按照本协议约定将租赁房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证其符合安全使用标准。

负责租赁房屋主体结构的安全维修，承担因房屋主体结构问题导致的安全事故责任，但因乙方使用不当或故意造成的除外。

对租赁房屋所在建筑物的共用消防设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。

协助乙方办理与租赁房屋相关的安全手续，如消防备案等（如需要）。

遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得干扰乙方正常使用租赁房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定正常使用租赁房屋及附属设施设备。

在租赁期间，有权要求甲方对租赁房屋及附属设施设备进行合理维修。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。

合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违规装修，不得超负荷使用水电等设施设备。

负责租赁房屋内自身财物的安全保管，承担因自身保管不善导致的财物损失责任。

遵守国家有关房屋使用的法律法规，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

配合甲方对租赁房屋及附属设施设备进行检查、维护，提供必要的协助。

在租赁期间，发现租赁房屋及附属设施设备存在安全隐患时，应及时通知甲方。

租赁期满或协议解除后，按照约定将租赁房屋及附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。

按照相关规定配备必要的消防器材，并确保其处于有效状态。不得损坏、挪用或擅自拆除租赁房屋内的消防设施设备。

不得在租赁房屋内私拉乱接电线、违规使用大功率电器等可能引发电气火灾的行为。如需增加用电设备，应提前告知甲方并经甲方同意，确保用电安全。

对租赁房屋内的燃气设施，应严格按照操作规程使用，不得擅自改动燃气管道和设施。使用完毕后，应及时关闭燃气阀门。发现燃气泄漏等异常情况时，应立即关闭燃气阀门，打开门窗通风，并及时通知甲方或燃气供应单位。

在租赁房屋内居住或经营时，应遵守小区或建筑物的物业管理规定，配合做好安全防范工作。不得堵塞疏散通道、安全出口等应急通道。

三、安全责任

（一）甲方安全责任

1.甲方应确保租赁房屋的建筑结构安全，符合国家规定的建筑安全标准。因甲方原因导致租赁房屋存在安全隐患，给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.甲方负责租赁房屋所在建筑物的共用部分（如楼梯、电梯、外墙、屋顶等）的安全维护，定期进行检查和修缮，防止发生安全事故。因共用部分安全问题给乙方或第三方造成损害的，甲方应承担相应赔偿责任，但能够证明自己没有过错的除外。

3.甲方应保证租赁房屋内的消防设施设备符合消防安全要求，并处于正常使用状态。甲方应按照规定定期对消防设施设备进行检测、维护和更新，确保其可靠性。如因甲方未履行上述义务导致发生火灾等安全事故，甲方应承担主要责任。

（二）乙方安全责任

1.乙方应妥善使用租赁房屋及附属设施设备，因乙方使用不当、故意