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2025-05-20 发布于北京
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研究部

2025年5月

睿见研究

带你看中国

2025年一季度中国办公楼市场回顾

2025年第一季度办公楼市场概览

2025年一季度，国内各项经济数据稳中有升，政策措加速培育经济增长新动能。一季度，中国主要城市的

施加力扩围，存量政策和增量政策共同显效，推动一甲级办公楼市场需求呈现谨慎修复态势，外部环境的

季度经济良好开局。然而，外部环境的快速变化影响不确定性增强使增量需求有所延后。市场供需矛盾较

企业的决策和预期，市场仍需更多刺激性政策发力，为凸显，业主进一步下调租金以撬动搬迁升级需求。

整体需求仍以成本驱动型为主，

增量需求回升仍显缓慢

2025年第一季度主要城市甲级办公楼净吸纳量及空置率

万平方米

1070.0%

60.0%

50.0%

40.0%

30.0%

20.0%

10.0%

00.0%

北京广州上海深圳杭州成都南京西安天津沈阳武汉

净吸纳量（左轴）空置率（右轴）

数据来源：仲量联行研究部，2025年一季度

2025年第一季度办公楼市场概览

2025年第一季度主要城市甲级办公楼空置率情况

北

沈阳

北京

天津

西安

南京

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