商场库房买卖合同协议.docx

商场库房买卖合同协议

?出卖人（甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

买受人（乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商场库房事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.库房位置：位于[商场具体地址]的第[x]层[具体库房编号]库房。

2.库房面积：该库房建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方共同测量确认为准。

3.库房用途：乙方购买该库房仅作为[乙方使用目的，如货物存储等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。

4.库房现状：甲方保证所售库房为现状交付，乙方对库房现状已充分了解，并自愿接受该现状。库房内现有[列举现有设施设备等情况]，乙方应在接收库房时进行查验确认。

二、价格及付款方式

1.库房价格：该库房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该库房，定金不予退还；若甲方违约不卖该库房，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款包含定金在内。

尾款：乙方应在办理库房产权过户手续前，将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

3.付款方式说明：乙方应按照本合同约定的付款方式及时间节点，将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取库房价款。

对乙方使用库房的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变库房用途或有其他违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。

2.义务

保证所售库房产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致库房存在产权纠纷或权利受限问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

在本合同签订后[x]日内，向乙方提供库房相关的产权证明文件、原始购买合同等资料复印件，并协助乙方办理库房产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费按照法律法规规定各自承担。

在乙方按照本合同约定支付首付款后[x]日内，将库房交付给乙方使用。交付时应保证库房处于正常可使用状态，提供库房钥匙等相关物品，并与乙方共同对库房现状进行确认，签署库房交接清单。

负责协调商场物业管理公司，为乙方办理库房使用的相关手续，确保乙方能够正常使用库房。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的价格及方式购买库房，并在付清全部价款后取得库房的所有权。

在库房交付后，有权按照本合同约定的用途正常使用库房。

2.义务

按照本合同约定的付款方式及时间节点，按时足额向甲方支付库房价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照库房总价款的[x%]向甲方支付违约金。

接收库房时，应按照本合同约定对库房现状进行查验，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。在接收库房后，应妥善保管库房及库房内的设施设备，合理使用库房，不得擅自损坏或改变库房结构及设施设备。如因乙方原因导致库房或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在使用库房过程中，应遵守商场物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

在办理库房产权过户手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规规定承担自身应缴纳的税费。

四、库房交付

1.交付时间：甲方应在乙方按照本合同约定支付首付款后[x]日内，将库房交付给乙方使用。

2.交付地点：库房位于[商场具体地址]，乙方应在甲方通知的时间内前往指定地点接收库房。

3.交付手续：交付时，甲乙双方应共同对库房现状进行查验，包括库房的结构、设施设备、门窗等是否完好，并签署库房交接清单。库房交接清单应详细记录库房的现状情况，双方各执一