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前期物业服务合同与开发商签署6篇

篇1

甲方（开发商）：_________，统一社会信用代码：_________

乙方（物业服务公司）：_________，统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方提供前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业项目名称：_________

物业项目位置：_________

物业项目类型：_________（如住宅、商业、工业等）

二、服务内容

1.物业服务公司应当提供的服务包括：综合管理服务、建筑物养护维修服务、共用设备设施养护维修服务、环境卫生维护服务、秩序维护服务、停车管理服务、消防安全管理服务、绿化养护服务、垃圾分类处理服务、电梯维护服务、二次供水维护服务、弱电维护服务、防虫灭鼠服务、智能化系统维护服务、社区文化活动组织服务、代办服务等。

2.物业服务公司应当提供的服务应当符合以下标准：按照《物业服务规范》执行。按照《物业服务等级标准》执行。按照甲方制定的《物业管理方案》执行。按照乙方投标文件承诺的标准执行。

三、服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。

2.若业主委员会成立并选聘新的物业服务企业，则本合同终止。甲方应当协助乙方进行交接工作，确保物业服务不断档。

四、费用及支付方式

1.物业服务费按照物业项目的类型、面积以及乙方提供的服务质量等因素确定。具体费用标准见附件一《物业服务费收费标准》。

2.甲方应当按照月/季/年（具体周期根据实际需要确定）向乙方支付物业服务费。支付方式可以采用银行转账、支票等双方认可的方式。具体支付时间、金额及方式见附件二《物业服务费支付计划》。

五、权利义务

1.甲方应当按时向乙方支付物业服务费，不得拖欠或者拒付。如果甲方逾期支付物业服务费，则乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金的具体数额和计算方式见附件三《滞纳金计算规则》。

2.乙方应当提供符合标准的物业服务，并按照甲方的要求完成各项工作。如果乙方提供的服务质量不符合合同约定，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进意见。乙方应当及时改进，提高服务质量。

4.乙方有权要求甲方协助解决在物业服务过程中遇到的问题，甲方应当予以支持。

六、违约责任

1.如果甲方逾期支付物业服务费，则应当承担违约责任，向乙方支付滞纳金。滞纳金的具体数额和计算方式见附件三《滞纳金计算规则》。同时，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。

2.如果乙方提供的服务质量不符合合同约定，则应当承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体数额和计算方式见附件四《违约金计算规则》。同时，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。具体解决方式见附件五《争议解决条款》。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

甲方（开发商）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（物业服务公司）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（开发商）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（物业服务企业）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，为明确甲乙双方在前期物业服务过程中的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条合同背景与目的

XXXX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与XXXX物业管理有限公司（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为确保前期物业服务工作的顺利进行，特订立本合同。本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

第二条物业服务内容与标准

乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

3.物业管理区域内公共秩序的维护。

4.物业管理区域内环境卫生和绿化管理服务。

5.物业装饰装修的管理服务。

6.车辆停放管理服务。