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出租合同书模板8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：__________

承租方（以下简称乙方）：__________

鉴于甲方同意将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业并遵守国家法律法规及相关政策规定，为明确双方的权利和义务，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业位于___________（详细位置），建筑面积为_______平方米。

2.物业用途：__________。乙方承诺将租赁的物业仅用于约定的用途，不得擅自改变其使用功能。

二、租赁期限

租赁期限为_______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将物业归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：__________）。租金支付方式为______（如：按季度/半年/年度支付）。

2.乙方应按时支付租金，逾期支付需按照每日____%的比例支付滞纳金。

四、押金

1.乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：__________）。

2.租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方应退还押金。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

五、物业交付及验收

1.甲方应在签订本合同后______日内将物业交付乙方使用。

2.物业交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署书面验收文件。验收文件一经签署，即视为甲方已按约定交付物业。

3.乙方在验收过程中发现物业存在不符合约定的情形，应在______日内书面通知甲方修复。甲方应在合理期限内修复。

六、物业使用与管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修、改造，应提前征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法活动。否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期内，物业的维修、保养及日常管理费用由______方承担。如遇政府有关部门征收相关费用，由______方支付。

4.租赁期内，甲方应保证物业的产权清晰，无争议。如因产权纠纷给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

七、合同的变更与解除

1.双方可经协商一致变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。

2.出现下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：

乙方不支付租金超过约定时间的。

乙方从事违法活动的。

（3曼改变物业用途的。等等）__________。乙方有正当理由的除外。）________）_________）__________）_______）_________）__________）_______）_______等情形时。同时）。解除合同的书面通知以特快专递送达方式送递）。应及时付清应交未交的款项以及将物业管理移交给甲方后以办妥一切手续完结本合同并办理注销手续）若违约方在规定期限内未能付清款项和办理完结有关手续时应继续履行本合同义务直到违约方完全履行完毕本合同所有义务为止）。同时还应承担违约责任）并向非违约方支付违约金以及因其违约而发生的所有费用包括不限于诉讼费）。非违约方有权向违约方主张赔偿经济损失以及行使合同权益和要求终止本合同及不予退还履约押金等权利）。双方均不得无故提前终止合同）否则视为违约并承担违约责任）。合同有效期内甲乙双方均不得随意变更或解除合同（否则需赔偿对方经济损失）：单方解除合同则需赔偿人民币__________元违约金对方单方提前解除合同）。未经对方同意擅自解除合同的情形外）或国家法律另有规定的除外）视为违约。双方协商解除合同的除外）法律另有规定的除外等合法合理原因解除合同（按实际计算赔偿损失及追究责任）。以及因其单方行为而造成承租方经营受到影响承租方保留主张解除合同而不构成违约等相关经济损失和进一步要求出租方依法赔偿的合法权益的权力若该方存在阻碍提供原有应备资料无法正常使用的）。正常合同操作时无延误期定提前续租的前提是必须执行该项协议的承诺前提使协议行为没有不正当的情况下依时效成立平等的正式操作延继租借者《承租方优先承租权》。租期届满时租赁双方均可提前通知对方提出续租要求商议续租事宜）在同等条件下承租方有优先承租权并保留优先承租之权益租期届满时出租方如须出租房屋时必须提前通知承租方并告知承租方可享有优先承租权）出租合同另有约定的除外）。承租方必须在本合同租期届满之日停止营业并缴清所有费用及时搬离租赁场地交还房屋钥匙等物件