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租水稻田合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[水稻田具体地址]的水稻田（以下简称该水稻田），乙方有意租赁该水稻田用于水稻种植经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租水稻田合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.水稻田位置及面积

该水稻田位于[详细地址]，面积为[X]亩。四至界限为：东至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。（可根据实际情况绘制简易地块示意图附后）

2.土地现状

该水稻田目前为[土地耕种现状描述，如已平整可耕种、部分闲置等情况]，土壤肥力状况为[简要说明土壤肥力情况，例如肥沃、中等肥力等]，具备灌溉条件，灌溉水源为[水源具体情况，如河流、水库等]，排水系统[描述排水是否通畅等情况]。

3.租赁用途

乙方租赁该水稻田仅用于水稻种植，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途，不得在该水稻田上从事其他非水稻种植相关的经营活动。

4.配套设施

甲方应确保在租赁期开始前，该水稻田具备基本的种植条件，包括但不限于：

提供必要的田间道路，保证乙方运输农业生产资料和农产品的车辆能够正常通行。

确保灌溉设施正常运行，满足水稻生长期间的灌溉需求。如因灌溉设施故障导致乙方遭受损失，甲方应负责及时维修或给予相应补偿。

提供适宜的农机具存放场地（如有需要，可根据实际情况协商具体位置和面积）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还该水稻田。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方如继续出租该水稻田，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，该水稻田年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金调整

租金价格在租赁期内保持不变，但如遇国家政策调整、市场行情发生重大变化等不可抗力因素，导致水稻种植成本大幅上升或下降，双方可协商对租金进行适当调整。调整幅度应根据实际情况，参考相关市场价格指数、生产成本变动等因素确定。

3.支付方式

乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

4.逾期支付责任

如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方已支付的租金甲方不予退还，乙方应在甲方解除合同通知送达之日起[X]日内腾空并交还该水稻田。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督乙方对该水稻田的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施直至解除本合同。

在租赁期内，如遇国家征收、征用该水稻田，甲方有权获得相应的土地补偿款等权益，但应按照法律法规规定，对乙方因征收、征用造成的损失给予合理补偿。

2.义务

保证对该水稻田拥有合法的出租权，确保本合同签订及履行过程中不存在任何法律障碍，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该水稻田，应承担相应的违约责任。

按照本合同约定，及时向乙方交付符合约定条件的水稻田，并在租赁期内协助乙方协调与周边相邻地块的关系，确保乙方能够正常开展水稻种植经营活动。

在租赁期内，负责处理与该水稻田相关的土地权属纠纷、相邻关系纠纷等问题，如因上述纠纷给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的水稻种植生产经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期内，有权按照本合同约定自主开展水稻种植生