2025年云南省文山州富宁县住房和城乡建设局选聘事业编制人员考前自测高频考点模拟试题含答案详解.docxVIP

2025年云南省文山州富宁县住房和城乡建设局选聘事业编制人员考前自测高频考点模拟试题

第一部分单选题(100题)

1、甲因受乙欺骗，将一套房屋出卖给乙，双方签订买卖合同后，随即办理了过户登记并完成交付。关于该买卖合同以及房屋的权利归属，下列说法正确的是（）。

A.因已经办理过户登记，乙取得房屋的所有权

B.买卖合同自双方签字后永久有效

C.因欺诈订立的买卖合同无效

D.房屋的所有权仍然归甲所有

【答案】：A

【解析】本题可根据《民法典》中关于合同效力和物权变动的相关规定来分析各个说法的正确性。在房屋买卖中，一般情况下，办理过户登记是房屋所有权转移的重要标志。但合同的效力会影响物权的变动。根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。对于合同效力而言，因欺诈订立的合同并非当然无效，属于可撤销合同。也就是说在合同被撤销之前，合同是有效的，若受欺诈方未在法定期间内行使撤销权，那么合同继续有效；若受欺诈方行使了撤销权，合同自始无效。本题中，甲因遭乙欺骗而签订房屋买卖合同，该合同属于可撤销合同。虽然已经办理了过户登记，但如果甲在法定期间内行使撤销权，撤销该买卖合同，那么物权变动就会失去基础，房屋所有权应恢复到变动前的状态，即仍归甲所有；若甲未行使撤销权，那么乙基于有效的合同和过户登记取得房屋所有权。可撤销合同并非永久有效，一旦被撤销则自始无效。因欺诈订立的合同不是无效合同，而是可撤销合同。在甲未行使撤销权时，办理过户登记后，乙取得房屋所有权；若甲行使撤销权，房屋所有权仍归甲所有。因此，只有在考虑甲是否行使撤销权这一因素下，才能确定房屋所有权的归属。不过，从通常情况且未提及甲行使撤销权时，因为已经办理了过户登记，依据物权公示原则，乙取得房屋的所有权。

2、某地大气治理管控存在不足，出现PM10夜间超标、PM2.5正常的情况，此时政府应采取的管理措施（）。

A.整理水泥厂

B.市区限号

C.整理郊区固体垃圾

D.整治郊区屠宰场

【答案】：A

【解析】本题聚焦于某地大气治理管控不到位，出现PM10夜间超标但PM2.5正常的情况，需要分析针对此现象政府应采取的管理措施。PM10即可吸入颗粒物，通常来源于未铺沥青、水泥的路面上行驶的机动车、材料的破碎碾磨处理过程以及被风扬起的尘土等；PM2.5是细颗粒物，多来源于化石燃料的燃烧（如机动车尾气、燃煤）、挥发性有机物等。水泥厂在生产过程中会产生大量的粉尘，这些粉尘是PM10的重要来源之一。对水泥厂进行整治，可以有效减少其粉尘排放，从而降低空气中PM10的含量，有助于解决PM10夜间超标的问题。市区限号主要是针对机动车尾气排放，而机动车尾气排放更多地与PM2.5相关，因为尾气中的污染物如氮氧化物、碳氢化合物等在大气中经过复杂的化学反应会生成PM2.5，对于降低PM10浓度作用相对有限。郊区固体垃圾主要影响的是周边的环境卫生、土壤和水体等，虽然在垃圾运输和处理过程中可能会产生少量扬尘，但并不是造成PM10夜间超标的主要原因，因此整理郊区固体垃圾对解决该问题效果不明显。郊区屠宰场主要产生的是废水、废气和固体废弃物等，其废气中主要包含恶臭气体和微生物等污染物，与PM10超标关系不大，整治郊区屠宰场不能有效解决PM10夜间超标的问题。综上，政府应采取的管理措施是对水泥厂进行整治。

3、《关于国有企业发展混合所有制经济的意见》是国有企业改革的重要配套文件，已由国务院印发并对外公布。该意见的总体要求主要体现为“把握目标原则、区分不同类型、鼓励多种方式”。那么，国有企业发展混合所有制经济的意义在于（）。①推动完善现代企业制度②提高国有资本配置和运行效率，优化国有经济布局③发挥混合所有制经济在国民经济中的主导作用④实现各种所有制资本取长补短、相互促进

A.①②④

B.②③④

C.①②③

D.①③④

【答案】：A

【解析】国有企业发展混合所有制经济具有多方面重要意义。首先，有利于推动完善现代企业制度，混合所有制经济能促使企业在产权结构、治理机制等方面进行优化和创新，建立起适应市场经济的现代企业制度，提高企业的运行效率和市场竞争力，所以这一表述是正确的。其次，能够提高国有资本配置和运行效率，优化国有经济布局，通过与不同所有制资本的融合，国有资本可以更合理地流向更有发展潜力和效益的领域和项目，实现资源的优化配置，提升国有经济的整体质量和效益，此表述也是正确的。再者，能实现各种所有制资本取长补短、相互促进，不同所有制资本具有各自的优势，混合所有制经济为它们提供了合作的平台，通过优势互补，共同推动经济发展，该表述同样正确。而在国民经济中起主导作用的是国有经济，并非混合所有制经济，所以“发挥混合所有制经济