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私有耕地转让协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有私有耕地一块，愿意将该耕地转让给乙方，乙方愿意受让该耕地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就私有耕地转让事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.耕地位置：该私有耕地位于[具体地址]，其四至为东至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。

2.面积：经双方实地测量及确认，该耕地面积为[X]亩（以实际测量为准）。

3.土地用途：该耕地目前主要用于[现有种植作物或用途]，乙方受让后可根据自身意愿依法依规进行合理使用，但不得改变土地的农业用途。

4.地上附着物：耕地范围内现有[详细列举地上附着物，如农作物、灌溉设施、农用建筑物等]，甲方转让耕地时，地上附着物一并转让给乙方。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，确定该私有耕地的转让价格为每亩人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理完耕地转让相关手续后[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后出具收款凭证。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取耕地转让款。

有权要求乙方按照协议约定使用耕地。

2.义务

保证所转让的耕地为其合法拥有，且不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。

协助乙方办理耕地转让相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。

向乙方如实告知该耕地的使用现状、历史情况及相关信息，不得隐瞒或提供虚假情况。

在本协议签订前，负责清理该耕地上的所有债权债务，保证乙方受让后不受任何第三方的干扰。

确保在转让前，该耕地上的农作物等地上附着物的处置符合法律法规及双方约定，不得损害乙方利益。

在协议履行期间，不得擅自干涉乙方对耕地的正常使用和经营管理活动，但乙方违反法律法规或本协议约定的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定取得该私有耕地的使用权。

在法律法规允许的范围内，对受让的耕地进行自主经营、管理和处置。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

按照法律法规及本协议约定的用途使用耕地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用和后果。

在使用耕地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，保护耕地生态环境，合理利用土地资源，不得进行掠夺式经营或损害土地质量的行为。

负责承担受让后该耕地上的农业生产经营费用，包括但不限于种子、化肥、农药、灌溉、人工等费用。

在本协议履行期间，如遇政府征收、征用等情况，应积极配合相关部门的工作，并按照法律法规及本协议约定处理征地补偿款等相关事宜。征地补偿款中涉及土地补偿部分归甲方所有，涉及地上附着物补偿、青苗补偿及乙方因经营投入产生的补偿部分归乙方所有。

四、交付时间及方式

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该私有耕地及地上附着物交付给乙方。

2.交付方式：双方应在交付现场进行实地交接，由甲方将耕地的相关权属证明文件、地上附着物清单等资料移交给乙方，并共同在交接清单上签字确认。交接完成后，该耕地的占有、使用、收益权即转移至乙方。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付耕地及相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方转让的耕地存在权属纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常使用该耕地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照转让款总额的[X%]向乙方