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私人房屋维修协议书

?甲方（房屋所有人）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（维修方）：

公司名称：______________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有私人房屋需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：

一、维修房屋基本情况

1.房屋地址：______________________

2.房屋结构：______________________

3.房屋面积：______________________

4.房屋现状描述：详细描述房屋存在的问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等具体情况。

二、维修内容及要求

1.维修项目

屋顶维修：对屋顶进行全面检查，修复漏水部位，更换损坏的瓦片或防水材料，确保屋顶防水性能良好，不再出现漏水现象。

墙面维修：修补墙面裂缝，铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面，保证墙面平整、光滑，颜色均匀一致。

门窗维修：检查门窗的密封性、牢固性，更换损坏的门窗配件，修复变形的门窗框，使门窗能够正常开关，且具有良好的隔音、隔热效果。

[如有其他维修项目，依次详细列出]

2.维修材料要求

乙方应使用符合国家标准、质量合格的维修材料，材料的品牌、规格、型号应事先征得甲方同意，并提供材料的质量证明文件。

对于重要的维修材料，如防水材料、门窗型材等，乙方应在施工前将样品提交给甲方确认，经甲方签字认可后方可使用。

3.维修质量要求

乙方应按照国家相关建筑工程质量验收规范及行业标准进行施工，确保维修工程质量达到合格标准。

维修工程完工后，乙方应负责清理施工现场，保持现场整洁。

在维修工程质保期内，乙方应对维修工程质量负责，如出现质量问题，乙方应免费进行修复。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用

经双方协商确定，本次房屋维修工程总费用为人民币______元（大写______元整）。该费用包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用及其他相关费用。

上述维修费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出增加维修项目或变更维修要求导致费用增加的除外。

2.支付方式

合同签订后，甲方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。

维修工程进度达到______%时，甲方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。

维修工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写______元整）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.甲方应按照本协议约定及时支付维修费用。

3.甲方应向乙方提供必要的协助，如提供房屋钥匙、允许乙方进入房屋进行维修工作等。

4.甲方应在乙方施工前对维修现场进行清理，确保施工环境安全、整洁。

5.如因甲方原因导致维修工程延误或增加维修费用，甲方应承担相应责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。

2.乙方应具备相应的维修资质和从业资格，安排专业的维修人员进行施工，并确保维修人员具备相应的技能和经验。

3.乙方应按照本协议约定的维修内容、要求及质量标准进行施工，确保维修工程质量。

4.乙方应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。

5.乙方应在本协议约定的工期内完成维修工程，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。

6.乙方应妥善保管甲方提供的物品及资料，不得擅自更换或损坏。如有丢失或损坏，乙方应负责赔偿。

7.乙方应在维修工程完工后，向甲方提交维修工程竣工报告，并通知甲方进行验收。

8.在维修工程质保期内，乙方应按照本协议约定对维修工程质量负责，及时处理甲方提出的质量问题。

五、工期

1.本维修工程工期