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售后回租融资租赁协议范本

（加注意事项版）

目录

TOC\o1-3\h\z\u说明 1

售后回租融资租赁协议 2

【通用条款】概述 3

【通用条款】定义 3

【必备条款】租赁物件 5

【必备条款】租赁物购置 7

【必备条款】租金支付 8

【必备条款】租金调整 9

【通用条款】相关送达地址 10

【必备条款】担保 10

【必备条款】确保金、服务费、留购价格 11

【必备条款】索赔权转让 12

【必备条款】租赁物件全部权和使用权 12

【必备条款】租赁物件毁损或灭失 14

【必备条款】保险 14

【必备条款】租赁期内经营 16

【必备条款】权利保护事项和补救方法 16

【必备条款】违约责任 17

【必备条款】租赁期满后租赁物件处理 18

【必备条款】协议生效 19

【通用条款】信息披露 19

【通用条款】交叉违约 20

【通用条款】争议处理及法律适用 20

【通用条款】补充与附件 21

【通用条款】其她条款 21

附件一:《基准利率调整时租金调整对照表》 1

说明:

售后回租融资租赁,是指出租人购置承租人相关租赁物,再将其按协议约定出租给承租人占有、使用,向承租人收取租金交易活动。融资租赁从其本质上看是以融通资金为目,承租人以押方法将租赁物作为担保,从出租人处取得资金,然后再按期向出租人支付租金,租金高于出卖价款部分作为承租人利息支出。

现在中国融资租赁业还存在市场规模小、法律法规和政策体系不完善、市场监管不统一、行业标准与交易规则缺失、统计体系基础微弱、业务模式及融资渠道单一等问题亟需处理。

售后回租融资租赁协议

【通用条款】协议编号:

【通用条款】签署日期:201年月日

【通用条款】出租人（下称甲方）:

住所地:

法定代表人:

邮编:

电话:

传真:

【通用条款】承租人（下称乙方）:

法定地址:

法定代表人:

邮编:

电话:

传真:

注意:

在签署融资租赁协议时一定要注意审查出租方资质,现在在中国有两类融资租赁企业,一类是中国人民银行同意经营融资租赁业务金融租赁企业,另一类是商务部同意经营融资租赁业务租赁企业。金融租赁企业组织形式、组织机构适用《企业法》要求,并在其名称中标明“金融租赁”字样。未经中国人民银行同意,其她企业名称中不得有“金融租赁”字样。

融资租赁是特许行业,由金融租赁企业、外商投资融资租赁企业以及近期商务部与国家税务总局试点内资融资租赁企业经营。出租人应该含有从事融资租赁经营范围,不然可能会造成所签融资租赁协议无效。

依据企业所得税法相关要求向金融机构借款在取得对应凭据情况下,在计算应纳税所得额时能够全额在税前扣除。

【通用条款】概述

出租人购置承租人提供租赁物,然后出租人再将购置租赁物回租给承租人,承租人按期向出租人支付租金。

注意:

售后回租融资租赁行为最大特色是:出租人购置租赁物是承租人已经拥有全部权。在整个交易过程中基础上不需要转移占有。融资性售后回租业务中承租方出售资产时,资产全部权以及与资产全部权相关全部酬劳和风险并未完全转移（实质重于形式）。

【通用条款】定义

一、租赁成本:约定租赁物件购置价格及甲乙双方同意其她费用。

二、首付款:乙方应依据本协议约定支付首付款,首付款不计利息,计算租金时扣除首付款。

三、确保金:作为推行本协议确保,不计利息。确保金确保范围为本协议项下乙方应付任何租金、利息、违约金、租赁物件留购价格及其她全部乙方应付款项。甲方有权以确保金冲抵乙方对甲方任何欠款。在甲方用确保金冲抵乙方对甲方欠款后,乙方应立刻补足确保金至本协议约定初始金额。确保金在甲方确定乙方完整推行了本协议项下义务后,于租赁期结束后个工作日内退还乙方。在确保金不发生抵扣,或者抵扣后乙方补足情况下,乙方可向甲方提出以确保金冲抵最终一期或几期租金要求,这类要求应在租赁期结束前个月以书面形式提出,甲方有权决定是否同意乙方冲抵租金要求。

四、服务费:乙方应在本协议签署之日起三个工作日内向甲方支付服务费,该服务费自乙方支付之日即视为甲方已取得,不予退还。

五、租金调整:假如本协议项下租金进行调整,则甲方以“租金变更通知书”通知乙方,乙方应依据该“租金变更通知书”支付租金。

六、租金日:本协议约定乙方应支付每期租金