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物业包租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[物业详细地址]的物业（以下简称该物业），乙方有意承租该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该物业出租给乙方事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业位置：该物业位于[物业详细地址]，具体位置信息以房屋所有权证或相关产权证明文件记载为准。

2.物业面积：该物业建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。

3.物业用途：乙方承租该物业用于[具体用途，如办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。

4.物业现状：该物业交付时为[毛坯/精装修/其他具体状态]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如电梯、空调、消防设施等]，双方对物业现状进行了现场确认，并以附件形式作为本合同的组成部分。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方按照以下第[x]种方式向甲方支付租金：

固定租金：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

递增租金：首年每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]），自第[x]年起，每年租金在上一年基础上递增[x]%。租金总额根据实际租赁期限及递增情况计算。

2.支付方式：乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该物业产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该物业。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应按照合同约定的时间和标准向乙方交付该物业，并保证物业及其附属设施设备处于正常可使用状态。

4.甲方负责对物业的主体结构及公共部位进行维修、养护，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供产权证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该物业及其附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

3.乙方应合理使用该物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业结构或损坏物业及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该物业内从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转借或与他人合作经营。

6.租赁期间，乙方应承担该物业的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等因使用该物业产生的费用。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该物业及其附属设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还物业前结清所有费用。

五、物业维修与保养

1.日常维修：租赁期间，物业及其附属设施设备的日常维修由乙方负责。乙方应及时通知甲方物业出现的问题，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.重大维修：对于物业主体结构及公共部位的重大维修，由甲方负责。甲方应制定维修计划，并提前通知乙方。维修期间