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二手房屋购买合同书

第一章合同双方信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方（出卖方）信息：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

身份证号码：

1.2.2乙方（买受方）信息：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

身份证号码：

1.3合同签订日期

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第二章房屋基本情况

2.1房屋坐落

_______

2.2房屋权属证明

2.2.1房屋所有权证书号码：

_______

2.2.2房屋所有权人：

_______

2.3房屋结构

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2.4房屋面积

建筑面积：

_______

使用面积：

_______

2.5房屋用途

_______

2.6房屋现状

是否装修：

_______

装修情况描述：

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第三章房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

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3.2付款方式

3.2.1付款比例：

首付款比例：

_______

尾款比例：

_______

3.2.2付款时间：

首付款支付时间：

_______

尾款支付时间：

_______

3.3付款方式具体约定

3.3.1首付款：

付款方式：

_______

付款账户：

_______

3.3.2尾款：

付款方式：

_______

付款账户：

_______

第四章合同签订及生效

4.1合同签订

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

签字盖章日期：

_______

4.2合同生效条件

本合同在甲乙双方按约定完成付款后生效。

第五章房屋交付及验收

5.1房屋交付

5.1.1房屋交付日期：

_______

5.1.2房屋交付地点：

_______

5.2房屋验收

5.2.1验收标准：

以房屋所有权证书、房产证等权属证明记载的内容为准。

以房屋现状及附件中的描述为准。

5.2.2验收方式：

乙方应在房屋交付日期前进行现场验收。

验收过程中，如发觉房屋存在质量问题或与合同描述不符，乙方应在验收现场提出。

5.2.3验收期限：

乙方应在房屋交付日期后的_______日内完成验收。

5.3验收不合格的处理

如乙方在验收期限内提出房屋不合格，甲乙双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。

5.4房屋交接手续

房屋验收合格后，甲乙双方应办理房屋交接手续，包括但不限于：

交付房屋钥匙；

交付房屋相关证明文件；

双方签字确认交接清单。

第六章附属设施及配套设施

6.1附属设施

6.1.1列出房屋所包含的附属设施，如：

厨房电器（冰箱、洗衣机、烤箱等）；

卫生间洁具（马桶、浴缸、洗手盆等）；

空调；

燃气设备；

门窗；

水电煤气表计。

6.1.2附属设施状态及保修

以上附属设施应在房屋交付时保持良好状态，如存在损坏或非正常磨损，由甲方负责修复或更换。

附属设施保修期为_______年，自房屋交付之日起计算。

6.2配套设施

6.2.1列出房屋所在社区的配套设施，如：

小区绿化；

停车场；

商业设施；

学校；

医疗机构。

6.2.2配套设施使用说明

乙方在使用配套设施时应遵守相关规定，不得违反小区管理公约。

如配套设施存在损坏或使用问题，乙方应及时通知甲方进行维修。

第七章迁入及迁出手续

7.1迁入手续

7.1.1乙方应在房屋交付后_______日内办理户籍迁入手续。

7.1.2甲方应协助乙方办理迁入手续，包括但不限于：

提供相关证明文件；

协助联系相关部门。

7.2迁出手续

7.2.1甲方应在合同签订后_______日内办理户籍迁出手续。

7.2.2乙方应在合同签订后_______日内办理迁出手续，包括但不限于：

向社区居委会提交迁出申请；

清理房屋，保证房屋及附属设施完好。

第八章履约保证金

8.1保证金金额

甲方应向乙方收取_______元的履约保证金。

8.2保证金退还条件

乙方在合同约定的期限内按合同约定支付所有款项；

乙方完成房屋验收，无争议；

乙方在合同约定的迁出时间内办理完毕迁出手续。

8.3保证金退还方式

保证金在合同履行完毕后_______日内退还乙方。

第九章房屋使用及维护

9.1房屋使用

乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

9.2房屋维护

9.2.1乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋及附属设施处于良好状态。

9.2.2如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十章合同解除及终止

10.1合同解除条件

如甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同。

10.2合同终止条件

合同约定的付款期限届满，乙方