租房出资装修协议书.docxVIP

租房出资装修协议书

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方将房屋出租给乙方使用，乙方为满足自身使用需求，欲对该房屋进行装修，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方出资装修该房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[房屋具体地址]。

2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定的用途]使用。

二、装修相关事宜

1.装修范围及要求

乙方有权对租赁房屋进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。装修范围包括但不限于室内墙面、地面的装饰，水电线路改造，天花板吊顶，门窗更换等。装修应符合国家及当地相关建筑、装修标准和规范，不得破坏房屋的主体结构和安全性，不得影响房屋的正常使用功能及相邻关系。

2.装修费用承担

乙方承担全部装修费用，包括但不限于装修材料费用、人工费用、设计费用等。乙方应提供装修费用的相关凭证及发票，以便甲方核实。

3.装修期限

乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始装修，并在[X]日内完成全部装修工程。如因特殊原因需要延长装修期限，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的装修方案进行审核，如认为装修方案存在不合理或可能损害房屋安全等问题，有权要求乙方修改或停止装修。

有权监督乙方的装修施工过程，如发现乙方有违反本协议约定或相关法律法规的行为，有权要求乙方立即整改。

在租赁期间，有权按照本协议约定使用房屋及附属设施，如因乙方装修导致房屋及附属设施损坏的，有权要求乙方承担赔偿责任。

2.义务

应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的房屋。

协助乙方办理与装修相关的必要手续，如提供房屋产权证明等资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

在乙方装修期间，不得无故干扰乙方的正常装修施工。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在按照本协议约定及甲方书面同意的装修方案进行装修的前提下，有权自主安排装修施工。

装修完成后，在租赁期限内有权按照约定使用装修后的房屋。

2.义务

严格按照本协议约定及甲方书面同意的装修方案进行装修施工，确保装修质量和安全。

负责装修施工过程中的安全管理工作，如因乙方装修施工导致任何人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部法律责任。

装修过程中产生的垃圾应及时清理，保持房屋及周边环境整洁。

未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。

租赁期限届满或本协议提前解除时，应按照本协议约定对装修部分进行处理。

四、装修部分的处理

1.租赁期满

租赁期限届满，乙方不再续租的，装修部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。乙方应在租赁期满之日起[X]日内将房屋及装修后的状态完好地交付给甲方。

2.协议提前解除

因乙方违约导致本协议提前解除的，装修部分归甲方所有，乙方不得要求甲方给予任何补偿或赔偿。因甲方违约导致本协议提前解除的，甲方应按照装修剩余使用年限对应的装修价值给予乙方合理补偿，补偿金额按照以下方式计算：装修总费用×（剩余租赁期限÷约定租赁期限）。

3.双方协商一致解除

双方协商一致提前解除本协议的，装修部分的处理方式由双方另行协商确定。

五、租金及押金

1.租金

租赁期间，乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，提前[X]天支付等]。

2.押金

乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定及对房屋及附属设施的合理使用和维护。租赁期限届满或本协议提前解除，乙方结清所有费用并将房屋及附属设施完好交还甲方后，甲方应在[X]日内无息退还乙方押金。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方无故干扰乙方的装修施工，导致乙方装修工期延误或产生额外费用的，应承担相应的赔偿责任。

若甲方违反本协议约定提前解除协议