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私自售房合同协议书

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），并有意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋现状为[毛坯/装修情况描述]，附带[车库/车位/储藏室等附属设施情况，如有请详细说明]。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况。该房屋产权证书号为______，登记所有权人为______。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，包含房屋及附属设施的所有权益，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。

2.付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

定金：乙方在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款支付后，双方应共同前往房屋所在地不动产登记机构办理房屋产权过户手续的相关准备工作。

尾款：剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后______日内支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况等。

保证所提供的与该房屋有关的一切证件、资料及信息真实、合法、有效。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切证件、资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有欠费，并保证房屋处于可交付状态。

在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。

按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定的时间和方式取得该房屋的所有权。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。

积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切证件、资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。

在房屋交付前，按照本协议约定支付购房款，并履行相关义务。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方予以解决。

承担房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的__