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私人装修土建协议书

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟对[具体房屋地址]的房屋进行私人装修土建工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该装修土建工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：[具体房屋地址]

2.工程内容及要求

土建部分

拆除工程：对房屋内指定的非承重墙体、隔断等进行拆除，并负责将拆除的建筑垃圾清理至物业指定地点。拆除过程中应采取必要的防护措施，避免对房屋结构及周边环境造成损坏。

新建工程：按照甲方提供的设计图纸或双方约定的方案，进行部分墙体的新建。新建墙体应保证垂直、平整，砖缝均匀一致，使用符合质量要求的建筑材料，并确保墙体的稳定性和安全性。

地面工程：根据甲方要求对房屋地面进行处理，如原地面平整度较差，需先进行找平处理，然后铺设[具体地面材料，如地砖、木地板等]。地面铺设应牢固、平整，无空鼓、开裂现象，相邻板块之间的高差应符合行业标准。

墙面工程：对墙面进行基层处理，如刮腻子、打磨等，然后根据甲方选定的材料进行墙面装饰，如粉刷乳胶漆、贴壁纸等。墙面装饰应色泽均匀，无明显瑕疵，阴阳角应顺直。

防水工程：在卫生间、厨房、阳台等易积水区域做好防水处理。防水层高度应符合设计要求，施工完毕后应进行闭水试验，蓄水时间不少于[X]小时，无渗漏现象方可进行下一道工序。

装修部分

水电改造：根据甲方的生活需求和电器布局，合理设计并铺设水电线路。电线应选用符合国家标准的铜芯线，线管应排列整齐、固定牢固；水管应采用质量可靠的PPR管或铜管，连接处应严密无渗漏。改造后的水电线路应便于维修和使用，并符合安全规范。

门窗安装：按照甲方选定的门窗型号和规格，进行门窗的安装。门窗应开启灵活、关闭严密，密封胶条安装到位，五金配件齐全且能正常使用。门窗与墙体之间的缝隙应采用密封材料填充密实，确保防水、隔音效果。

吊顶工程：根据房屋的空间特点和甲方的喜好，设计并安装吊顶。吊顶材料应选用环保、防火、防潮性能良好的材料，如轻钢龙骨石膏板吊顶、集成吊顶等。吊顶造型应美观、平整，龙骨安装牢固，石膏板拼接处应严密、平整。

室内装饰：根据甲方提供的设计方案或双方协商一致的意见，进行室内墙面装饰、地面装饰、天花板装饰等。装饰材料应符合国家环保标准，施工工艺应符合行业规范。装饰效果应达到双方约定的标准，满足甲方的使用和审美需求。

二、工程期限

1.本工程计划开工日期为______年____月____日，计划竣工日期为______年____月____日，总工期为______天。

2.如遇下列情况，工期相应顺延：

因甲方原因造成工程变更或工程量增加，影响施工进度的；

不可抗力因素导致工程无法正常施工的，如自然灾害、政府政策调整等；

经甲方书面同意的其他合理原因。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。

2.甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。

3.甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，如房屋原始结构图、设计图纸、水电线路图等，并保证资料的真实性和完整性。

4.甲方应负责协调与物业、邻里等相关方面的关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻或出现纠纷，甲方应承担相应责任。

5.在工程竣工后，甲方应按照双方约定的时间和方式组织验收。如验收合格，甲方应及时办理工程结算和支付尾款手续；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。

2.乙方应具备从事本装修土建工程的相应资质和能力，并按照国家相关法律法规和行业规范组织施工。

3.乙方应严格按照本协议约定的工程内容、质量标准和施工工艺进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题应及时整改。

4.乙方应制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

5.乙方应合理安排施工进度，确保工程按时