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政府购房合同协议

?甲方（售房方）：

名称：[政府具体部门名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（购房方）：

姓名：[购房者姓名]

身份证号码：[身份证号码]

地址：[常住地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于乙方有意购买甲方所拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：

一、标的物具体描述

1.房产位置

甲方所售房产位于[具体城市名称][具体小区名称][栋号][单元][房号]，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

2.房屋现状

该房屋为[现房/期房]，现状为[毛坯房/精装修房等具体情况]，屋内现有设施设备包括但不限于[列举现有设施设备，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。

3.土地情况

该房产所占用土地性质为[出让/划拨等土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方购房款。

有权在法律法规允许范围内，对房屋进行必要的维护和管理。

2.义务

保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照合同约定的时间和标准，向乙方交付房屋及相关资料。

协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和协助工作。在办理产权登记过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。

确保所售房屋符合国家及地方相关建筑质量标准和安全标准，如房屋存在质量问题，应负责按照相关规定进行修复或承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关资料。

有权在房屋交付后，按照法律法规及合同约定对房屋进行使用、处分等权利。

有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

如实提供办理产权登记所需的个人资料及相关信息，配合甲方及相关部门办理产权登记手续。

在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周边环境。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额

乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为购房款总额的[x]%。

余款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过[贷款/公积金贷款/分期付款等具体支付方式]支付。如选择贷款支付，乙方应在本合同签订后[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款相关手续。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付手续

房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：

《房屋竣工验收备案表》；

《住宅质量保证书》；

《住宅使用说明书》；

房屋实测面积报告；

购房发票或收据。

乙方应在收到甲方交付通知后[x]日内，到指定地点办理房屋交接手续。如乙方未在规定时间内办理交接手续，视为乙方已认可房屋符合交付条件，房屋毁损、灭失的风险自交付通知规定的交付期限届满之日起由乙方承担。

五、产权登记

1.登记时间

甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。

2.登记费用

办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致登记延迟或无法办理登记手续的，由该方承担全部责任及因此给对方造成的损失。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。

若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失