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商业场所租赁扩展协议

第一章合同双方信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

1.2.2乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

1.3合同签订日期

_______

第二章商业场所租赁基本情况

2.1租赁场所

地址：____________________

面积：____________________平方米

房屋结构：__________________

2.2租赁期限

起始日期：____年____月____日

结束日期：____年____月____日

2.3租赁用途

用途：____________________

2.4租金及支付方式

租金金额：____________________元/月

支付方式：____________________

首付金额：____________________元

首付支付日期：____年____月____日

后续租金支付日期：每月____日

第三章租赁费用及税费

3.1租金调整

租金调整依据：____________________

调整频率：____________________

调整方式：____________________

3.2税费承担

增值税：____________________

房产税：____________________

其他税费：____________________

3.3水电费及其他公共费用

水电费：____________________

公共设施维护费：____________________

其他费用：____________________

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁场所。

甲方有权对租赁场所进行合理管理和维护。

4.2甲方义务

甲方应保证租赁场所的安全性和合法性。

甲方应按照合同约定提供租赁场所，并保证其符合乙方使用需求。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利

乙方有权按照合同约定使用租赁场所。

乙方有权对租赁场所进行合理装修和改造。

5.2乙方义务

乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。

乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改变其用途。

乙方应保持租赁场所的整洁和完好，并承担相应的维修责任。

第六章租赁物的维护与修缮

6.1租赁物的维护

6.1.1甲方负责租赁物的整体维护，保证租赁物在租赁期间保持良好的使用状态。

6.1.2乙方在使用过程中应爱护租赁物，不得随意损坏或改变租赁物的结构。

6.1.3乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，以延长其使用寿命。

6.2租赁物的修缮

6.2.1因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2.2因自然磨损或不可抗力造成的租赁物损坏，甲方应在合理期限内修复或进行必要的替换。

6.2.3乙方在使用过程中如发觉租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应立即采取措施消除隐患。

第七章装修与改造

7.1装修许可

7.1.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先获得甲方的书面同意。

7.1.2乙方在装修或改造过程中，应遵守国家相关法律法规，并保证施工质量。

7.2装修费用

7.2.1装修费用由乙方承担，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。

7.2.2装修完成后，乙方应将装修后的租赁物恢复至原始状态或按照甲方要求进行相应的改动。

7.3装修后的权利

7.3.1装修后的租赁物归甲方所有，乙方不得要求甲方对装修费用进行退还。

7.3.2装修后的租赁物不影响甲乙双方的租赁关系。

第八章租赁期间的变动

8.1租赁物的使用

8.1.1乙方不得擅自将租赁物转租、抵押或用于非法目的。

8.1.2乙方不得在租赁物内从事危害公共安全、扰乱公共秩序的活动。

8.2租赁物的转租

8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2.2若经甲方同意，乙方转租时，应保证新的承租人遵守本协议的条款。

8.3租赁物的转让

8.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。

8.3.2若经甲方同意，乙方转让时，新的承租人应立即与甲方签订租赁合同，并履行相关义务。

第九章租赁期满后的处理

9.1租赁期满

9.1