物业挂靠的协议.docVIP

物业挂靠的协议

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号

____________________

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（挂靠方）：

公司名称：____________________

法定代表人：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

住所地址：____________________

1.2.2乙方（被挂靠方）：

公司名称：____________________

法定代表人：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

住所地址：____________________

1.3合同签订日期：____________________

1.4合同生效日期：____________________

第二章物业管理项目的概况

2.1物业项目名称：____________________

2.2物业项目地址：____________________

2.3物业项目类型：____________________

2.4物业项目面积：____________________（平方米）

2.5物业项目业主人数：____________________

2.6物业项目收费标准：____________________

2.7物业服务期限：____________________

第三章物业管理权的转让

3.1甲方同意将其在物业项目中的物业管理权转让给乙方。

3.2甲方保证其对该物业项目拥有合法的物业管理权，且无任何第三方权利限制。

3.3乙方在接手物业管理权后，享有与甲方相同的物业管理权利和义务。

3.4乙方在物业管理过程中，应遵守国家相关法律法规及物业项目的规章制度。

第四章物业管理费用的结算

4.1物业管理费用由乙方负责收取，甲方应按约定向乙方支付物业管理费用。

4.2物业管理费用的支付方式：____________________

4.3物业管理费用的支付周期：____________________

4.4甲方支付物业管理费用的依据：____________________

4.5乙方在收到物业管理费用后，应及时出具收据。

第五章物业管理服务内容

5.1乙方提供以下物业管理服务：

5.1.1物业环境维护：保持物业项目的整洁、绿化、环境卫生等。

5.1.2保安服务：负责物业项目的安全巡逻、门禁管理等。

5.1.3维修服务：对物业项目内的设施设备进行定期检查、维修和保养。

5.1.4客户服务：为业主提供咨询、报修、投诉处理等服务。

5.1.5社区活动组织：定期举办业主活动，增进邻里关系。

5.2乙方应保证物业管理服务的质量和效率，满足甲方和业主的需求。

5.3甲方和业主对乙方提供的服务有监督和评价的权利。

5.4乙方应定期向甲方汇报物业管理服务情况，包括但不限于：服务记录、维修记录、客户反馈等。

5.5乙方应接受甲方和业主的合理建议，不断改进物业管理服务。

第六章物业管理合同履行与监督

6.1合同履行

6.1.1乙方应按照国家相关法律法规、物业管理合同约定和物业项目的规章制度，全面履行物业管理服务职责。

6.1.2甲方应配合乙方开展物业管理服务，及时提供相关资料和信息。

6.1.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况，包括但不限于：服务质量、费用使用、业主满意度等。

6.2监督机制

6.2.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，包括但不限于：现场检查、查阅相关记录、听取业主意见等。

6.2.2乙方应接受甲方的监督，并积极配合监督工作。

6.2.3甲方应定期对乙方的工作进行评估，评估结果作为调整服务内容和收费标准的重要依据。

第七章物业管理费用的使用与审计

7.1费用使用

7.1.1物业管理费用应专款专用，用于物业项目的日常维护、维修、绿化、安保等。

7.1.2乙方应建立健全物业管理费用管理制度，保证费用使用的透明度和合理性。

7.1.3乙方应定期向甲方报告物业管理费用的使用情况。

7.2审计

7.2.1甲方有权委托第三方审计机构对物业管理费用进行审计。

7.2.2乙方应配合审计工作，提供必要的财务资料和记录。

7.2.3审计结果应作为调整物业管理费用和乙方服务的重要参考。

第八章物业管理合同的变更与解除

8.1变更

8.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。

8.1.2变更内容应以书面形式确定，并经双方签字确认。

8.1.3合同变更不影响已履行部分的效力。

8.2解