终止租赁协议.docxVIP

终止租赁协议

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与乙方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），租赁位于[房屋具体地址]的房屋，现因[具体终止原因，如乙方提前解约、房屋需收回自用等]，经双方友好协商，达成如下协议，以终止原租赁合同：

一、租赁关系终止确认

1.双方一致同意，原租赁合同自______年____月____日（以下简称“终止日”）起正式终止。自终止日起，双方在原租赁合同项下的权利和义务即告终结，但本协议另有约定的除外。

2.乙方应在终止日之前，将租赁房屋及其附属设施设备以良好、可正常使用的状态交还给甲方。若有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

二、房屋交接安排

1.房屋清理及返还：

-乙方应在终止日当天，将租赁房屋内的个人物品全部搬离，并对房屋进行全面清洁，包括但不限于地面、墙面、卫生间、厨房等区域，确保房屋整洁干净。

-乙方应将房屋的所有钥匙（包括入户门、房间门等）、门禁卡等相关物品一并交还给甲方。若有丢失，应按照甲方要求进行赔偿或承担重新配置的费用。

2.设施设备检查：

-双方应在终止日共同对房屋内的设施设备进行检查，包括但不限于电器（如空调、冰箱、电视等）、家具（如床、沙发、桌椅等）、水电燃气设备等。甲方应确保设施设备在租赁期间正常使用，若存在损坏或故障，乙方应说明情况并承担相应责任。

-对于因正常使用导致的磨损，双方应协商确定合理的损耗范围，乙方无需承担赔偿责任；但对于因乙方故意或重大过失造成的损坏，乙方应负责修复至可正常使用状态或按照市场价格进行赔偿。

三、费用结算

1.租金结算：

-乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，支付自上一次租金结算日至终止日期间的租金。经双方核算，该期间租金共计人民币______元（大写：______元整）。乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将该笔租金支付至甲方指定的银行账户。

-若乙方在租赁期间存在逾期支付租金的情况，应按照原租赁合同约定的逾期违约金标准，向甲方支付相应的违约金。经双方核算，乙方应支付的逾期违约金共计人民币______元（大写：______元整），乙方应一并在上述规定时间内支付给甲方。

2.押金退还：

-甲方应在乙方按照本协议约定完成房屋交接且结清所有费用后，将乙方支付的租赁押金人民币______元（大写：______元整）退还给乙方。若乙方在租赁期间对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用，剩余部分应在扣除后______个工作日内退还给乙方。

-双方确认，对于押金扣除事项，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.其他费用结算：

-在租赁期间，因使用房屋产生的水、电、燃气、物业管理等费用，由乙方负责承担。乙方应在终止日之前，自行前往相关部门结清上述费用，并向甲方提供缴费凭证。若因乙方未及时结清费用导致甲方受到损失或产生纠纷，乙方应承担全部赔偿责任。

-若存在其他未结清的费用，如网络费、有线电视费等，双方应根据实际使用情况进行核算，并由乙方在本协议签订之日起______个工作日内支付给相关方或甲方（若甲方已先行垫付）。

四、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋交接或支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额或房屋日租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、重新招租的费用等。

2.若甲方未按照本协议约定的时间退还押金或存在其他违约行为，应按照押金金额或乙方已支付费用的______%向乙方支付违约金。若因此给乙方造成损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区法律）。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款