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租房商铺合同协议书

?合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

名称：[乙方公司名称/个人姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[乙方相关号码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（若为公司）

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物具体描述

1.商铺位置：该商铺位于[详细地址，精确到门牌号、楼层等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置以本合同所附的位置图为准。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营用途，如餐饮、零售等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.商铺现状：甲方应保证该商铺交付时符合安全使用标准，墙面、地面、天花板等无明显损坏，水电等基础设施能够正常使用。乙方在接收商铺时应进行详细检查，如发现与上述情况不符，应在接收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行修复或采取其他合理措施解决。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金应按照先付后用的原则支付，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。

2.租金调整：租金每[X]年在上一年度租金基础上递增[X]%。递增后的租金应在递增周期开始前[X]个月内由双方重新确认，并签订租金调整补充协议。

3.支付方式：乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

4.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将商铺按照原状交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。若乙方对商铺造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用。

甲方应保证该商铺的合法性，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

甲方应负责商铺及其附属设施的维修保养，确保其正常使用，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商铺。

在租赁期间，乙方有权要求甲方对商铺及其附属设施进行合理维修保养。

若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用商铺的，乙方有权要求甲方改正或解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。

乙方应按时足额支付租金、押金及其他费用，如水电费、物业费等。

乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还商铺及其附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

六、维修与保养

1.甲方维修责任：除本合同另有约定外，