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租户清退补偿协议书

?甲方（出租方）：

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联系电话：__________________

乙方（承租方）：

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联系地址：__________________

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鉴于乙方租赁甲方的房屋（或场地等，以下统称租赁物）用于[具体经营活动或居住用途]，现因[清退原因，如政府征收、甲方自身规划调整等]，双方经友好协商，就乙方租赁物的清退及补偿事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.位置：位于[详细地址]。

2.面积：[具体面积数值及面积计算依据，如建筑面积为[X]平方米，以产权证书登记面积为准]。

3.用途：[明确约定的租赁用途]。

4.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。

二、清退补偿事项

1.搬迁补偿

乙方因本次清退需进行搬迁，甲方同意向乙方支付搬迁费用共计人民币[X]元。该费用包括乙方因搬运设备、货物等产生的运输费用、人工费用等一切与搬迁相关的合理支出。乙方应在收到甲方支付的搬迁费用后[X]日内完成搬迁工作，并将租赁物腾空交付给甲方。

若乙方在搬迁过程中造成租赁物损坏的，应负责修复至原状或按照市场价值进行赔偿。

2.装修补偿

经双方共同确认，乙方在租赁期间对租赁物进行了如下装修：[详细列举装修项目、装修程度、装修价值评估等情况，如墙面进行了粉刷，花费[X]元；地面铺设了瓷砖，花费[X]元等]。

甲方同意根据装修的现存价值及剩余租赁期限等因素，向乙方支付装修补偿款人民币[X]元。具体计算方式为：装修现存价值×（剩余租赁期限÷原租赁期限）。装修现存价值以双方共同委托的有资质的评估机构出具的评估报告为准。若乙方对评估结果有异议，可在收到评估报告之日起[X]日内提出，双方协商一致后可重新评估。

3.停产停业损失补偿

因本次清退导致乙方无法继续正常经营，甲方同意向乙方支付停产停业损失补偿。补偿金额按照乙方上一年度月平均营业额的[X]%乘以[X]个月计算，共计人民币[X]元。乙方应提供真实有效的经营数据及财务报表作为计算依据。

若乙方经营未满一年，则按照实际经营月数进行平均计算。停产停业损失补偿自清退通知发布之日起计算至乙方实际完成搬迁并腾空租赁物之日止。

4.其他补偿

若乙方在租赁期间因经营需要办理了相关证照，且因本次清退导致证照无法继续使用或需重新办理产生费用的，甲方同意给予乙方一次性补偿人民币[X]元，用于补偿乙方办理证照的相关损失及重新办理证照可能产生的费用。

对于乙方在租赁物内的库存货物，甲方同意给予乙方一定期限的清理时间。在清理期限内，乙方应自行负责库存货物的保管及处置。若乙方在清理期限届满后仍未清理完毕，甲方有权自行处置，处置所得归甲方所有。清理期限为自清退通知发布之日起[X]日。

三、支付方式及期限

1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付搬迁补偿费用人民币[X]元。

2.装修补偿款及停产停业损失补偿款等其他补偿款项，甲方应在双方共同确认相关金额及乙方完成搬迁并腾空租赁物后的[X]个工作日内，一次性支付给乙方。

3.乙方应在收到每笔补偿款后向甲方出具合法有效的收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成搬迁及腾空租赁物。

对乙方提交的与补偿相关的资料有审核权，如对乙方经营数据、装修价值评估报告等进行审核。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝支付剩余补偿款项，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和金额向乙方支付清退补偿款项。

协助乙方办理与清退相关的手续，如提供必要的证明文件等。

对乙方在租赁期间正常合理的经营活动不进行干涉。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获得清退补偿款项。

有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。

在搬迁过程中，有权要求甲方提供必要的协助，如允许乙方在合理时间内使用租赁物内的水电等设施。

2.义务

按照本协议约定的时间和要求完成搬迁及腾空租赁物，并确保租赁物在交付时保持原状（正常使用损耗除外）。

向甲方提供真实、准确、完整的与补偿相关的资料，如经营数据、装修合同及票据、证照办理情况等。

在清退过程中遵守法律法规及甲方的合理要求，不得故意拖延或阻碍清退工作的进行。

承担因自身原因导致的与清退相关的额外费用