租凭商铺合同协议书.docxVIP

租凭商铺合同协议书

?合同编号：[合同编号具体内容]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意承租该商铺用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、商铺基本情况

1.位置：该商铺位于[具体城市名称][具体街道名称][具体门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，楼层为[X]层，房号为[具体房号]。

2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

3.用途：乙方租赁该商铺仅用于[明确的租赁用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

4.装修及设施设备：甲方应确保交付给乙方的商铺符合安全使用标准，商铺内现有装修及设施设备（详见附件一：商铺装修及设施设备清单）一并交付乙方使用。乙方应在租赁期届满或提前解除合同后，按照原状返还商铺及附属设施设备（正常损耗除外）。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为每月人民币[X]元，年租金总计人民币[X]元。

从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[X]%。具体各年度租金金额如下：

第二年租金为每月人民币[X]元，年租金总计人民币[X]元。

第三年租金为每月人民币[X]元，年租金总计人民币[X]元。

......（如有更多年度，依次罗列）

2.租金支付方式：

乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方合理使用商铺，如发现乙方违反本合同约定使用商铺，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回商铺，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定给予乙方相应补偿。

2.义务：

应按照本合同约定的时间和标准将商铺及附属设施设备交付乙方使用。

负责商铺主体结构的维修、保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致商铺无法正常使用的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定使用商铺及其附属设施设备。

在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方有权对商铺进行装修、改造，但不得破坏商铺主体结构。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除装修、改造部分，恢复商铺原状。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务：

应按照本合同约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途或转租、转借他人。如需转租，必须经甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。

应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。

负责租赁期间商铺内部的维修、保养，确保商铺及附属设施设备正常使用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及本合同约定，不得在商铺内从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。

租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定及时返还商铺及附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。

五、费用承担

1.水费、电费、燃气费：乙方应按照实际使用量