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租地预定合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

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联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地预定合同协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方出租的土地位于[详细地址]，四至为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。

2.土地面积：经双方测量或确认，该土地面积为[X]平方米（大写[X]平方米）。

3.土地用途：乙方租赁该土地用于[明确具体用途，如农业种植、养殖、工业生产、商业经营等]。

二、租赁期限及预定相关事宜

1.租赁期限

本合同租赁期限暂定为[起始日期][结束日期]。自合同签订之日起，乙方享有对该土地的预定租赁权。在此预定期间，甲方不得将该土地另行出租给第三方。

2.预定定金

乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付预定定金人民币[X]元（大写[X]元）。该定金在双方签订正式租赁合同后，可转为租赁保证金或部分租金。若乙方在预定期间内放弃租赁该土地，定金不予退还；若甲方在预定期间内违反本合同约定，将土地另行出租给第三方，甲方应双倍返还定金给乙方。

3.正式租赁合同签订

在本合同预定租赁期限届满前[X]日内，双方应协商签订正式租赁合同。正式租赁合同的条款应基于本合同的基础上，进一步明确双方的权利义务、租金支付方式、租赁物交付及返还等具体事项。若双方未能在预定租赁期限届满前签订正式租赁合同，且双方均无过错的情况下，本合同自动延续[X]日，双方应继续协商签订正式租赁合同。若延续期限届满后仍未能签订正式租赁合同，双方应按照以下方式处理：

若乙方因自身原因不再租赁该土地，甲方应扣除已发生的与土地相关的合理费用（如有）后，将剩余定金退还乙方。

若甲方因自身原因无法与乙方签订正式租赁合同，甲方应按照乙方已支付定金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的定金。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的定金及租金。

在租赁期间，有权监督乙方按照合同约定使用土地。

如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所提供的土地具有合法的出租权，且不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

按照合同约定的时间和条件，向乙方交付租赁土地。在交付土地前，应确保土地达到可正常使用的状态，包括但不限于清理地上附着物、平整土地等。

在租赁期间，协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有），费用由乙方承担。

尊重乙方对土地的合法使用权利，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在预定租赁期限内，享有对该土地的优先租赁权。

按照合同约定的用途，合理使用租赁土地。

在租赁期间，有权要求甲方按照合同约定履行义务。

2.义务

按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付预定定金及租金（若有）。

严格按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

在租赁期间，负责租赁土地的日常维护和管理，承担因使用土地而产生的各项费用，包括但不限于水电费、土地使用税、青苗补偿费（如有）等。

在租赁期限届满或合同解除后，按照合同约定的条件将租赁土地返还给甲方。返还的土地应保持良好的状态，除正常使用损耗外，不得有明显损坏或改变原状的情况。

四、租金及支付方式

（一）租金标准

双方约定，正式租赁合同签订后的租金标准为每年人民币[X]元/平方米（大写[X]元/平方米），租金总额根据租赁土地面积计算。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

（二）支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前，向甲方支付当年的租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。

五、土地交付及返还

（一）土地交付

1.在本合同签订且乙方支付预定定金后，甲方应在[X]日内将