物业管理社区文化建设方案精编通用版（最全）.doc

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物业管理-社区文化建设方案精编

（通用版）

年月

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物业管理社区文化建设通用方案(精编本)

1.社区文化服务

社区文化是社区成员包括业主和管理人员塑造的反映社会文明、体现现代生活方式、具有个性特征的小区居住理念及其活动方式的综合。社区文化具有凝聚功能、导向功能、约束功能、激励功能和辐射功能。社区文化是人们基本生活不可缺少的组成部分，是社会安定团结的需要，是创造小区良好人文环境和提高住户生活品味的重要手段，也是实施物业管理的润滑剂。社区文化建设是物业管理的使命，营造文明、静雅、祥和的文化居住环境和人文环境是我们的追求。

1.1.项目社区文化的目标

XX物业服务有限公司将通过“寓教于乐、寓乐于教、循序渐进”的方式，以“爱家、爱区、爱国”、“营造现代居家新理念”、“绿色环

境”为主题，坚持大中小散相结合、老中青少相结合、古今中外相结合的原则，重点考虑老人和儿童的需求，特别设置社区文化部门，精心选派能文能武、素质综合全面的社区文化专干，合理做出社区文化活动计划和安排，优先保证社区文化活动经费及活动场所，开展“多样化、多层次、多形式、全方位的环境文化、形体文化、约束文化、精神文化、网络文化、修造文化”等活动，突出一些有特色的固定性社区文化活动，一定能够建设成亲和型社区文化典范。

1.2.社区文化的重要内容

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环境保护

环境保护

环境文化环境绿化

环境美化

康体娱乐

形体文化

美食美容

社区观念

约束文化

社区制度

社区激励

精神文化

社区凝聚

网上联谊

网络文化

网上学习

专题论坛

修造文化

培训教育

社区文化内容

1.3.环境文化

社区环境是社区的脸面，是社区文化的依托，是最直接最明显的外在表现，时时刻刻影响着业主的心理和情绪，影响着业主的生活质量，影响着社区的人文环境。环境建设是社区文化建设的起点，经过精心设计和精心维护的环境有助于良好社区文化的形成。

1.4.环境净化

环境保护的目标是小区文明洁净，环境质量良好，资源合理利用，生态良性循环，基础设施健全，活舒适便捷，形成环保意识。

环境保护工作纳入物业管理日常工作中。设立专人负责，齐抓共管。

拟定制度，及时监督，并邀请居民代表组成环保小组，义务监督沟通信息，发现问题及时处理。我司将定期向社区成员公布环境公告。

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采取的主要措施有：按照ISO14000环境管理体系和使用指南，控制家庭污水进入雨水管网、垃圾分类袋装和资源化回收、垂直绿化和立体绿化、噪音监测和管制、空气污染控制等。

1.5.环境绿化

绿色是生命和力量的象征，环境绿化是生活在城市中的现代人的迫切需要，生活多一点绿色，生活便多一点轻松，多一点健康。XX物业服务公司将根据该小区的绿化规划特点，合理划分管理区域，管理好绿化，同时利用小区文化节向居民传授园艺花卉知识，鼓励引导居民发挥绝妙的想象，绿化自己的小空间，共同参与搞好立体绿化，垂直绿化，全民绿化。从而使项目成为园林式、花园式综合住宅区。

1.5.1.绿化管理拟采取的措施

1.5.1.1.对所有绿化区域的清洁卫生工作；

1.5.1.2.根据小区情况设计整体和细部绿化造型方案，要求常绿常新；

1.5.1.3.针对不同时令和季节的绿化美化办法；

1.5.1.4.重大节日或活动的绿化美化办法；

1.5.1.5.小区开展家居绿化摆花服务。

1.5.2.环境美化

保护环境、绿化环境是营造“绿化环境”的起步和塑形，而环境美化才是“画龙点睛”之笔，才是“传神”之作。

项目社区的环境美化，要依照园林式的建筑风格，在不破坏建筑设计思想的前提下，要充分体现出古雅、现代、和美、静宜、自然的

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整体文化环境，营造出休闲、愉快、安逸、祥和的生活氛围。其具体体现方式就是要突出社区观赏文化。

1.5.3.在环境美化上，拟采取如下措施：

1.5.3.1.全面推广CIS系统。物业管家客服中心统一设计制作与物业管理企业CIS相统一的各类美观大方的标识牌，从而形成一种积极的、向上的、美好的愿望。如人性化的绿化艺术、即时净化的环卫意识、

隐性管理的安全意识等。这样一来，就充分实现了社区视觉形象的高度协调和统一；

1.5.3.2.建议在适当位置建设儿童游乐场所，如儿童迷宫、儿童滑梯、儿童秋千等，使其成为儿童戏耍的乐园；

1.5.3.3.吸取国外先进经验，专门设计实用、美观、艺术化的分类垃圾箱，使其成为XX项目的一道风景。

1.5.3.4.逢大的节假日，开展形式多样的节日装点活动。(附件“物业全年活动策划表”）

1.5.3.5.附表

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