商品房的合同7篇.docx

商品房的合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区XX路XX号，属于XX小区（楼盘）的XX栋XX单元。该房屋的结构为XX结构，建筑层数为XX层，房屋用途为XX。该房屋的面积信息如下：套内建筑面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米，总面积为XX平方米。

二、商品房的价格及支付方式

1.该商品房的总价为人民币XX元（大写：XX元）。乙方在签订合同时需支付首付款人民币XX元（大写：XX元），剩余款项人民币XX元（大写：XX元）将通过银行贷款的方式支付。

2.乙方需在每月的XX日之前按时偿还银行贷款，甲方需协助乙方办理银行贷款的相关手续。若乙方连续三个月未按时偿还银行贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

三、商品房的交付及验收

1.甲方需在XXXX年XX月XX日之前将商品房交付给乙方。在交付时，甲方需向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。乙方在收到房屋后，应在XX日内进行验收。如有质量问题，应及时向甲方提出书面意见。

2.乙方在验收时，应对房屋的结构、装修、设备等进行全面检查。如发现质量问题或不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或整改。甲方应在接到乙方的书面意见后尽快进行处理。

四、违约责任及争议解决方式

1.甲方若违反本合同约定，未按时交付商品房或交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

2.乙方若违反本合同约定，未按时偿还银行贷款或未按时验收房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

3.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查取证工作。

五、其他事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.乙方在入住后应遵守小区（楼盘）的物业管理规定和相关制度，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。甲方有权对小区的物业管理进行监管和指导。

3.本合同的内容不得违反国家法律法规的规定，也不得损害他人的合法权益。如有违反情形，双方应积极配合相关部门进行整改和处理。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于[商品房位置]，建筑总面积为[商品房面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。该商品房的结构为[商品房结构]，层高为[商品房层高]米。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房的总价款为人民币[商品房总价款]元。乙方在签订合同时支付人民币[首付款]元作为首付款，剩余款项人民币[剩余款项]元在办理贷款时支付。

2.乙方应按照以下方式支付房价款：

现金或银行转账方式支付。

通过银行贷款方式支付。

三、交付期限及违约责任

1.甲方应在[交付期限]年[月]日之前将商品房交付给乙方使用。如因不可抗力因素导致延期交付，甲方应在不可抗力的范围内免除责任。

2.如甲方逾期交付商品房，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金标准为总房价款的万分之[违约金比例]。逾期超过[逾期天数]天，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金。

四、违约责任

1.如乙方逾期支付房价款，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为未支付房价款的万分之[违约金比例]。逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方由此造成的损失。

2.如乙方在交付期限前擅自变更购房意向或取消购房行为，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

五、其他约定

1.甲方在交付商品房时，应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方在接收商品房时，应对商品房进行验收。如有质量问题，应及时通知甲方并协商解决。

2.甲方应协助